2024年商铺租赁新规则：合同汇编解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁新规则：合同汇编解析本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁商铺基本信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围5.商铺维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险及责任承担6.1保险责任6.2责任承担7.商铺交接及验收7.1商铺交接7.2验收标准8.商铺退还及违约责任8.1退还条件8.2违约责任9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用11.其他条款11.1双方约定的其他事项12.附件12.1商铺照片12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名称：×××个体工商户1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.3租赁商铺基本信息1.3.1商铺名称：×××购物中心1.3.2商铺位置：×××市×××区×××路×××号1.3.3商铺面积：×××平方米1.3.4商铺现状：×××2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.1.1租赁期限为×年，自合同签订之日起计算。2.2租赁起止日期2.2.1租赁开始日期：××××年××月××日2.2.2租赁结束日期：××××年××月××日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为每月×××元。3.2租金支付方式3.2.1承租方应按照每月×日支付当月租金。3.3租金支付周期3.3.1租金支付周期为一个月。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1承租方租赁商铺用于经营×××业务。4.2经营范围4.2.1承租方在租赁商铺内经营的业务范围为：×××。5.商铺维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方负责商铺的大修、中修及重大维修费用。5.2保养责任5.2.1承租方负责商铺的日常保养及小修费用。6.保险及责任承担6.1保险责任6.1.1承租方应按期购买商铺保险，并将保险单交予出租方备案。6.2责任承担6.2.1承租方在租赁期间因经营活动造成的一切损失及责任由承租方承担。7.商铺交接及验收7.1商铺交接7.1.1租赁开始前，出租方应将商铺交付给承租方。7.2验收标准7.2.1商铺的验收标准为：×××。8.商铺退还及违约责任8.1退还条件8.1.1租赁期满或合同提前解除时，承租方应将商铺退还给出租方。8.2违约责任8.2.1若承租方提前解除合同，应支付违约金×××元。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1合同的解除应符合法律规定和合同约定。10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。12.附件12.1商铺照片12.1.1商铺内外照片，作为合同附件，用以确认商铺的现状。12.2租赁合同附件12.2.1包括但不限于商铺平面图、商铺使用说明书等。13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.1.1出租方代表（签字）：____________（盖章）：____________13.2承租方签字盖章13.2.1承租方代表（签字）：____________（盖章）：____________14.合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同的生效时间为××××年××月××日××时××分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或实体。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事宜时，应遵守合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。2.第三方介入情形2.1中介服务2.1.1若合同涉及中介服务，中介方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。2.2技术支持2.2.1若合同涉及技术支持，技术提供方应按照合同约定提供技术支持，并承担相应责任。2.3金融服务2.3.1若合同涉及金融服务，金融机构应按照合同约定提供金融服务，并承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成合同当事人损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由合同当事人在合同中约定，或根据第三方承诺的额度确定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义4.1.1第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲乙方的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分4.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，对甲乙方承担相应的义务。4.3第三方与甲乙方的责任划分4.3.1第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行原则5.1.1第三方介入后，合同当事人应与第三方共同履行合同，确保合同的顺利实施。5.2第三方介入后的合同履行方式5.2.1第三方介入后，合同当事人应与第三方协商确定合同履行方式，并签订相应的补充协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式6.1.1第三方介入后，如发生争议，合同当事人应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决主体6.2.1第三方介入后，争议的解决主体应包括合同当事人和第三方。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件7.1.1第三方介入后，合同解除的条件应符合合同约定和法律规定。7.2第三方介入后的合同解除程序7.2.1第三方介入后，合同解除的程序应按照合同约定和法律规定进行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更条件8.1.1第三方介入后，合同变更的条件应符合合同约定和法律规定。8.2第三方介入后的合同变更程序8.2.1第三方介入后，合同变更的程序应按照合同约定和法律规定进行。9.第三方介入后的合同转让9.1第三方介入后的合同转让条件9.1.1第三方介入后，合同转让的条件应符合合同约定和法律规定。9.2第三方介入后的合同转让程序9.2.1第三方介入后，合同转让的程序应按照合同约定和法律规定进行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止条件10.1.1第三方介入后，合同终止的条件应符合合同约定和法律规定。10.2第三方介入后的合同终止程序10.2.1第三方介入后，合同终止的程序应按照合同约定和法律规定进行。11.第三方介入后的合同违约11.1第三方介入后的合同违约情形11.1.1第三方介入后，合同违约的情形应符合合同约定和法律规定。11.2第三方介入后的合同违约责任11.2.1第三方介入后，合同违约的责任应按照合同约定和法律规定承担。12.第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片详细要求和说明：商铺内外照片，用于确认商铺的现状和租赁双方的权利义务。附件2：租赁合同附件详细要求和说明：包括但不限于商铺平面图、商铺使用说明书等，用于明确商铺的具体布局和使用规范。附件3：保险单据详细要求和说明：承租方购买的商铺保险单据，用于证明保险的有效性和保险责任的承担。附件4：维修保养协议详细要求和说明：明确商铺的维修保养责任和双方的责任划分，用于指导租赁期间的维修保养工作。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：如涉及中介、技术支持、金融服务等第三方服务，与此类第三方签订的服务协议。附件6：第三方责任限额确认函详细要求和说明：第三方出具的确认函，明确其责任限额，用于限制其在本合同中的责任承担。附件7：合同履行证明文件详细要求和说明：用于证明合同履行情况的文件，如租赁付款证明、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租赁期满未退还商铺责任认定标准：承租方应在租赁期满后×日内退还商铺，逾期未退还的，应支付违约金×××元。示例说明：若承租方在租赁期满后第×日未退还商铺，则需支付违约金×××元。2.租金支付迟延责任认定标准：承租方应按期支付租金，迟延支付的，应支付迟延利息×××元。示例说明：若承租方延迟支付租金×日，则需支付迟延利息×××元。3.违反租赁用途及经营范围责任认定标准：承租方违反合同约定的租赁用途及经营范围的，应支付违约金×××元。示例说明：若承租方在租赁期间从事合同约定的经营范围外的业务，则需支付违约金×××元。4.违反维修保养协议责任认定标准：承租方违反维修保养协议的，应承担相应的维修费用。示例说明：若承租方未按照维修保养协议的要求对商铺进行维护保养，导致商铺损坏，则需承担维修费用×××元。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租方解释：本合同