2024年友好住宅租约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年友好住宅租约合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2吸烟规定12.3访客管理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置与面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（公寓/别墅/其他），建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并以书面形式确认。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金每月支付一次，支付日期为每月的_______日。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户名称为：_______，账号为：_______。2.3租金支付时间承租人应在每个付款期限内按时将租金支付给出租人。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并按照本合同约定履行完毕所有义务的，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。如承租人有本合同约定的违约行为，出租人有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余押金退还给承租人。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定承租人应按合同约定合理使用租赁房屋，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。4.2房屋维护责任出租人负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养。对于因自然损耗或正常使用导致的磨损、损坏，由出租人负责修复或更换。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责修复或更换，并承担相关费用。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人对因自身使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏负责修复或更换，并承担相关费用。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应依法办理租赁房屋的保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。6.2承租人保险责任承租人应自行办理个人财产保险，并确保租赁房屋内的财产安全。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式修改本合同。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租人有严重违约行为，出租人依法解除合同；3)出租人有严重违约行为，承租人依法解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行出租人义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金或未履行承租人义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为合同签订地，适用法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1宠物饲养承租人在租赁房屋内饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切责任。12.2吸烟规定承租人在租赁房屋内吸烟，应遵守国家关于公共场所吸烟的相关法律法规，并承担相应责任。12.3访客管理承租人应遵守物业管理的相关规定，对访客进行管理，确保租赁房屋内的秩序和安全。第十三条通知与送达13.1双方联系方式双方应确保联系方式的准确无误，一方发送通知或要求时，另一方应及时回复或履行相应义务。13.2通知方式双方通过邮件、短信、电话等方式进行通知，经确认接收即为有效。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同终止条件本合同终止的条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行；4)依法强制解除合同。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利、义务及责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方的权益负有保护责任。但第三方的责任限额应根据其与甲乙方签订的协议确定，且不得超过其承诺的服务范围和标准。16.2第三方责任划分第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。但甲乙方均有权向第三方追偿。第十七条第三方服务协议17.1第三方服务协议签订甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利、义务及责任，并符合国家相关法律法规。17.2第三方服务协议备案甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案，以便双方在履行合同时遵循。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未履行服务协议中的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额，应根据服务协议中的约定确定。如协议未明确，甲乙方均有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第十九条第三方变更19.1第三方变更处理如第三方因故需变更服务内容或终止服务，甲乙方应协商处理，并签订书面变更协议或终止协议。19.2第三方变更责任第三方变更后，新第三方应对变更前的服务事项承担连带责任。第二十条第三方纠纷解决20.1第三方纠纷解决方式甲乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方纠纷解决地点及法院第三方纠纷解决的地点为合同签订地，适用法院为合同签订地人民法院。第二十一条甲乙方的权利义务21.1甲乙方的权利甲乙方在履行合同时，有权要求第三方按照服务协议提供服务，并保障其权益。21.2甲乙方的义务甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用，并履行其他约定的义务。第二十二条第三方介入的书面确认本合同履行过程中，如发生第三方介入的情况，甲乙方应将相关协议和文件的副本提交给对方确认，以确保双方的权益得到保障。第二十三条合同的继续履行本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，如有未尽事宜，应由甲乙方继续协商解决，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，以确保甲乙方的权益得到充分保障。各方在履行合同时，应严格遵守本合同及第三方服务协议的约定，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等。附件二：租赁房屋现状照片真实反映租赁房屋的现状，包括内部装修、家具家电等。附件三：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、方式等。附件四：押金支付及退还协议详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及方式等。附件五：房屋使用与维护守则列明房屋使用的规定、维护责任等。附件六：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、响应时间等。附件七：保险单据证明出租人和承租人保险的有效性及内容。附件八：第三方服务协议列明与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。3.出租人未按约定时间维修租赁房屋。4.出租人未按约定提供保险保障。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付应付租金的_______%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付应付租金的10%作为违约金，并有权要求承租人支付因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人提供的用于出租的房产。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保障出租人权益，按合