2024个人商铺买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的商铺，并且已经充分了解该商铺的具体情况；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就商铺的买卖事项，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺的权属证明文件编号为：__________。1.2商铺的坐落地点为：__________。1.3商铺的面积为：__________平方米。1.4商铺的用途为：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付商铺的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给乙方使用。3.2过户费用由：__________方承担。第四条产权及瑕疵担保4.1甲方保证其对所出售的商铺拥有完全、独立的产权，且该商铺不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方承诺所出售的商铺不存在任何质量问题，如乙方发现商铺存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照本合同约定的时间、地点交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍等人不得作为合同方。若合同方为法人，需提供有效的营业执照。解决办法：核实合同方的身份及民事行为能力，要求提供相关证件。若合同方为法人，审查其营业执照是否有效。2.商铺产权必须清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方需提供商铺的权属证明文件，并对商铺的产权进行调查，确保商铺不存在任何抵押、债务等法律纠纷。3.购买价格及支付方式需明确，避免因价格、支付方式等问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定购买价格及支付方式，包括付款时间、付款金额等。4.交付及过户时间、费用需明确，确保合同双方权益。解决办法：在合同中明确约定交付时间、过户费用及承担方，确保双方权益。5.合同双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方严格按照合同约定履行权利和义务，如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。6.合同的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：任何修改、补充均需双方协商一致，并签署书面文件。法律名词及名词解释：2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.产权：指对不动产、动产或者其他财产享有所有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。5.债务：指债务人应当向债权人履行给付金钱、交付财物、提供劳务等义务。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。7.过户：指将不动产、动产或者其他财产的所有权、使用权转移给他人的行为。应用场合：1.个人之间买卖商铺的使用场合，例如投资者购买商铺用于出租或自营。2.企业之间买卖商铺的使用场合，例如一家企业出售其闲置商铺给另一家企业用于扩展业务。3.个人与企业之间买卖商铺的使用场合，例如个人投资者购买企业的商铺用于经营。补充条款：1.商铺交付标准：明确商铺交付时的现状，包括装修情况、设备配置等。2.商铺维修责任：约定商铺在交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。3.商铺保险：约定是否需要为商铺购买保险，以及保险费用由哪方承担。4.商铺租金：如果商铺在出售前已被出租，需约定租金支付情况及租金归属。5.商铺经营限制：明确商铺在经营活动中可能受到的限制，如商业用途限制、环保要求等。6.商铺转让：约定在合同有效期内，商铺转让的条件和程序。附件列表：1.商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺的平面图、结构图等相关图纸。3.商铺的评估报告，包括商铺的价值评