上海办公 租赁合同模板

上海办公租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号__________室的办公场所（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该办公场所的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，房产证号为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元整（大写：____________________），共计人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________），甲方收到押金后向乙方出具押金收据。

4.2租赁期限届满或乙方提前解除本合同时，甲方应在核实乙方履行合同义务后，无息退还乙方押金。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并负责租赁物的维修、保养及物业管理；

（2）甲方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

（3）甲方应按约定向乙方提供租赁物；

（4）甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

（2）乙方应按时支付租金及押金；

（3）乙方应爱护租赁物，合理使用，避免损坏；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方擅自改变租赁物的结构和使用性质的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反法律法规，从事违法活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金及押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租赁物房产证复印件；

2.租赁物现状照片；

3.乙方营业执照复印件。

____________________

年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号__________室的办公场所（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该办公场所的意愿，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行合同义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，房产证号为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元整（大写：____________________），共计人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为__________。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方履行本合同义务的担保人，对本合同项下乙方的租金支付、押金退还等义务承担连带责任。

4.2丙方保证在本合同有效期内，乙方如因故无法支付租金或其他费用，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修、保养及物业管理；

（2）甲方有权要求乙方按约定使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质；

（3）甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的救济措施。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并承担租赁物的维修、保养及物业管理责任；

（2）甲方应按约定向乙方提供租赁物；

（3）甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、乙方权利义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用租赁物；

（2）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理的使用和维护；

（3）乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，请求甲方退还押金。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按约定支付租金及押金；

（2）乙方应爱护租赁物，合理使用，避免损坏；

（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金及押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（2）丙方违反法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物房产证复印件；

2.租赁物现状照片；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人的介入，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险，确保租金的按时支付，维护租赁物的完好。同时，丙方的加入也为乙方提供了信用背书，有助于乙方获得租赁机会。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定详细的条款和保障措施，确保自身权益得到充分保障。甲方权益主导的目的在于，通过合同的约束力，确保租赁关系的稳定，降低经营风险，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号__________号的商业空间（以下简称“租赁物”），乙方有租赁该商业空间的意愿，丙方作为第三方担保人，为确保乙方租赁权益的实现，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市__________路__________号__________号，商业面积为__________平方米，土地性质为__________，房产证号为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元整（大写：____________________），共计人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为__________。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方履行本合同义务的担保人，对本合同项下乙方的租金支付、押金退还等义务承担连带责任。

4.2丙方保证在本合同有效期内，乙方如因故无法支付租金或其他费用，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁物；

（2）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理的使用和维护；

（3）乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，请求甲方退还押金；

（4）乙方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的装修和改造。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按约定支付租金及押金；

（2）乙方应爱护租赁物，合理使用，避免损坏；

（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物；

（2）甲方有权对乙方进行必要的监督检查；

（3）甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的救济措施。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并承担租赁物的维修、保养及物业管理责任；

（2）甲方应按约定向乙方提供租赁物；

（3）甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方擅自改变租赁物的结构和使用性质的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反法律法规，从事违法活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（2）丙方违反法律法规，从事违法活动的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物房产证复印件；

2.租赁物现状照片；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方担保承诺书。

乙方为主导