商品套房买卖合同模板

商品套房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“标的物”）的商品套房（以下简称“本套房”）的所有权，现甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该套房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一：《标的物详细信息表》。

1.3甲方应在合同签订后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

二、价款及支付方式

2.1本套房的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应在标的物交付之日起__________个工作日内向甲方支付剩余的房款。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

三、税费及费用

3.1甲方应承担因标的物产生的全部税费。

3.2乙方应按照国家相关法律法规和政策，自行承担购买标的物所涉及的所有税费及费用。

四、交付条件及验收

4.1甲方应确保标的物在交付时符合国家有关法律法规的规定，具备入住条件。

4.2乙方在验收标的物时，如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、《标的物详细信息表》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“标的物”）的商品套房（以下简称“本套房”）的所有权，现甲方愿意将其出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一：《标的物详细信息表》。

1.3甲方应在合同签订后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

二、价款及支付方式

2.1本套房的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应在标的物交付之日起__________个工作日内向甲方支付剩余的房款。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、税费及费用

4.1甲方应承担因标的物产生的全部税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规和政策，自行承担购买标的物所涉及的所有税费及费用。

五、交付条件及验收

5.1甲方应确保标的物在交付时符合国家有关法律法规的规定，具备入住条件。

5.2乙方在验收标的物时，如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未按时履行，甲方有权直接向丙方追偿。

6.3甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，暂停或终止标的物的交付。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

7.2若乙方在购买标的物过程中，违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在购买标的物过程中，不得以任何形式侵犯甲方的知识产权，否则甲方有权要求乙方承担侵权责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《标的物详细信息表》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过丙方提供担保，确保乙方按时支付房款，降低甲方收不到房款的风险。

2.提高交易安全性：第三方担保机构的专业性和信誉度，为交易双方提供了更高的安全保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方利益：甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益不受侵害。

2.提高交易效率：甲方在合同中明确违约责任和限制条款，促使乙方按时履行义务，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“标的物”）的商品套房（以下简称“本套房”）出售，乙方有意购买，为保障乙方的权益，丙方同意提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一：《标的物详细信息表》。

1.3甲方应在合同签订后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

二、价款及支付方式

2.1本套房的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应在标的物交付之日起__________个工作日内向甲方支付剩余的房款。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内提供标的物的所有权证明文件。

4.2乙方有权要求甲方在标的物交付前对标的物进行质量检查，并保证标的物符合合同约定的质量标准。

4.3乙方有权在标的物交付后__________个工作日内对标的物进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.2若甲方提供的标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并在修复期间乙方有权要求延迟支付剩余房款。

5.3若甲方违反国家法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《标的物详细信息表》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_____________