市区商品房购买合同模板

市区商品房购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________，现将该房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________市__________区__________街道__________号；

1.2建筑面积：__________平方米；

1.3房屋所有权证号：__________；

1.4土地使用权证号：__________；

1.5房产证载用途：__________；

1.6房产现状：__________（已装修/未装修）；

1.7供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________万元整（大写：__________元整）；

2.2支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________万元整（大写：__________元整），作为购房定金；

（2）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________万元整（大写：__________元整），首付款支付后，甲方将房产过户至乙方名下；

（3）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________万元整（大写：__________元整）；

2.3乙方逾期支付款项，应按逾期支付款项的__________%向甲方支付违约金。

三、房产交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，乙方应在收到房产后__________个工作日内进行验收；

3.2验收标准：乙方应在验收时，对房产的面积、结构、设施等进行全面检查，如发现与合同约定不符，乙方有权要求甲方整改；

3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1甲方应依法缴纳房产交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等；

4.2乙方应依法缴纳房产交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等；

4.3除上述税费外，双方应按国家相关规定承担其他费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房产总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任；

（3）其他违约情形，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付款项的__________%作为违约金；

（2）乙方在签订本合同后，未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的违约责任；

（3）其他违约情形，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产平面图；

4.房产测绘报告；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________，甲方希望丙方提供担保，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________市__________区__________街道__________号；

1.2建筑面积：__________平方米；

1.3房屋所有权证号：__________；

1.4土地使用权证号：__________；

1.5房产证载用途：__________；

1.6房产现状：__________（已装修/未装修）；

1.7供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________万元整（大写：__________元整）；

2.2支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________万元整（大写：__________元整），作为购房定金；

（2）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________万元整（大写：__________元整），首付款支付后，甲方将房产过户至乙方名下；

（3）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________万元整（大写：__________元整）；

2.3乙方逾期支付款项，应按逾期支付款项的__________%向甲方支付违约金。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保人，对本合同中乙方应向甲方支付的款项承担连带担保责任；

3.2丙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________万元整（大写：__________元整），作为担保履行保证；

3.3如乙方未按合同约定履行付款义务，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，支付乙方应付款项。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明、收入证明等文件，以确保乙方具备购房能力；

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供房产评估报告，以确保房产交易价格的合理性；

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房产过户手续的办理，以确保甲方权益的优先保障。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付款项的__________%作为违约金；

5.2乙方在签订本合同后，未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的违约责任；

5.3乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得擅自改变房产用途或结构；

5.4乙方在购买房产后，如发生房产质量纠纷，应优先向甲方提出，甲方有权介入解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产平面图；

4.房产测绘报告；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按时履行付款义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于优先保障自身权益，确保房产交易的安全性和合法性，同时通过严格的乙方违约及限制条款，保障甲方在房产交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方服务机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，建筑面积为__________平方米，甲方希望乙方购买该房产，同时丙方提供专业服务协助交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________市__________区__________街道__________号；

1.2建筑面积：__________平方米；

1.3房屋所有权证号：__________；

1.4土地使用权证号：__________；

1.5房产证载用途：__________；

1.6房产现状：__________（已装修/未装修）；

1.7供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________万元整（大写：__________元整）；

2.2支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________万元整（大写：__________元整），作为购房定金；

（2）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________万元整（大写：__________元整），首付款支付后，甲方将房产过户至乙方名下；

（3）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________万元整（大写：__________元整）；

2.3乙方逾期支付款项，应按逾期支付款项的__________%向甲方支付违约金。

三、第三方服务机构条款

3.1丙方作为服务机构，负责提供以下服务：

（1）协助乙方进行房产交易过程中的法律咨询、风险评估；

（2）协助乙方进行房产过户手续的办理；

（3）提供房产交易相关的专业服务，包括但不限于市场调研、房产评估等。

3.2丙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付服务费用人民币__________万元整（大写：__________元整）。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，包括但不限于房产产权清晰、无权属争议等；

4.2乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产结构、配套设施等；

4.3乙方有权要求丙方提供专业、公正的服务，确保交易顺利进行。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房产总价款的__________%作为违约金；

5.2甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任；

5.3甲方在交易过程中，不得以任何理由要求乙方增加购房成本。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2