菜地流转返租合同模板

菜地流转返租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：菜地流转返租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的菜地（以下简称“流转菜地”），现甲方愿意将流转菜地出租给乙方进行种植、经营；乙方愿意承租流转菜地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、流转菜地基本情况

1.流转菜地位于____________________，总面积为____________________平方米。

2.流转菜地土地性质为____________________，权属清晰，无任何争议。

二、流转期限

1.本合同有效期为____________________年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，经双方协商一致，可续签合同，续签期限不得超过原合同期限。

三、流转费用及支付方式

1.乙方承租流转菜地的租金为每年每平方米____________________元，共计____________________元。

2.乙方应于每年____________________月____________________日前支付当年租金。

3.乙方支付租金的方式为____________________。

四、流转菜地使用权及义务

1.乙方在流转期限内享有流转菜地的使用权，并承担如下义务：

（1）按照甲方要求进行种植、经营；

（2）合理利用流转菜地，不得擅自改变土地用途；

（3）不得损害流转菜地的生态环境和自然资源；

（4）按照国家法律法规及政策要求，履行环境保护、安全生产等义务。

2.乙方在使用流转菜地期间，如需进行土地改良、设施建设等，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

五、流转菜地收回及违约责任

1.以下情况下，甲方有权收回流转菜地：

（1）乙方违反合同约定，擅自改变土地用途；

（2）乙方未按合同约定支付租金；

（3）乙方在使用流转菜地期间，发生严重环境污染、安全生产事故等，经政府有关部门责令整改而拒不执行；

（4）国家法律法规及政策规定需要收回流转菜地。

2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.流转菜地现状调查报告；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同名称：菜地流转返租合同

甲方（土地权属方）：____________________

乙方（流转方）：____________________

丙方（返租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的菜地（以下简称“流转菜地”），现甲方愿意将流转菜地出租给乙方，并由乙方将流转菜地返租给丙方进行种植、经营；丙方愿意承租流转菜地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、流转菜地基本情况

1.流转菜地位于____________________，总面积为____________________平方米。

2.流转菜地土地性质为____________________，权属清晰，无任何争议。

二、流转期限

1.本合同有效期为____________________年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，经三方协商一致，可续签合同，续签期限不得超过原合同期限。

三、流转费用及支付方式

1.乙方承租流转菜地的租金为每年每平方米____________________元，共计____________________元。

2.乙方应于每年____________________月____________________日前支付当年租金。

3.乙方支付租金的方式为____________________。

四、流转菜地返租条件及费用

1.丙方同意承租流转菜地，租金为每年每平方米____________________元，共计____________________元。

2.丙方应于每年____________________月____________________日前支付当年租金。

3.丙方支付租金的方式为____________________。

五、甲方的权利与义务

1.甲方享有以下权利：

（1）对流转菜地的使用权及收益权；

（2）监督乙方和丙方的种植、经营活动，确保土地资源的合理利用；

（3）在合同约定的情况下，提前收回流转菜地；

（4）根据国家法律法规及政策要求，调整租金标准。

2.甲方承担以下义务：

（1）确保流转菜地的权属清晰，无任何争议；

（2）向乙方和丙方提供流转菜地的相关资料；

（3）配合乙方和丙方办理土地登记手续；

（4）在合同履行过程中，提供必要的技术支持和咨询服务。

六、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同有效期内，享有流转菜地的使用权；

（2）根据丙方的要求，负责流转菜地的日常管理；

（3）在合同约定的情况下，向甲方支付租金。

2.乙方的义务：

（1）按照甲方要求，将流转菜地出租给丙方；

（2）确保流转菜地的安全和稳定；

（3）在合同履行过程中，配合甲方和丙方的工作。

七、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）在合同有效期内，享有流转菜地的使用权；

（2）根据市场需求，进行种植、经营活动；

（3）在合同约定的情况下，提前终止合同。

2.丙方的义务：

（1）按照合同约定，支付租金；

（2）合理利用流转菜地，不得擅自改变土地用途；

（3）在合同履行过程中，履行环境保护、安全生产等义务。

八、违约责任及限制条款

1.乙方和丙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。

2.乙方和丙方擅自改变土地用途，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

3.丙方在合同履行过程中，发生严重环境污染、安全生产事故等，经政府有关部门责令整改而拒不执行，甲方有权提前终止合同，并要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.流转菜地现状调查报告；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方身份证复印件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为返租方，甲方可以降低风险，实现资产的保值增值。同时，甲方作为主导方，确保了自身权益的优先性，增加了租金收益，并获得了土地资源的合理利用。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为土地权属方，拥有对流转菜地的最终决策权，能够确保流转菜地的合理利用，实现土地资源的最大化价值。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中占据了主导地位，保障了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同名称：农田租赁合作合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（合作方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农田（以下简称“租赁农田”），现甲方愿意将租赁农田出租给乙方，并由乙方与丙方合作进行农田的种植、经营；丙方愿意与乙方合作承租租赁农田，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁农田基本情况

1.租赁农田位于____________________，总面积为____________________亩。

2.租赁农田土地性质为____________________，权属清晰，无任何争议。

二、租赁期限

1.本合同有效期为____________________年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，经三方协商一致，可续签合同，续签期限不得超过原合同期限。

三、租赁费用及支付方式

1.乙方承租租赁农田的租金为每年每亩____________________元，共计____________________元。

2.乙方应于每年____________________月____________________日前支付当年租金。

3.乙方支付租金的方式为____________________。

四、合作条件及费用

1.丙方同意与乙方合作承租租赁农田，共同承担种植、经营风险和收益。

2.丙方投入资金____________________元，用于租赁农田的改良、种植材料等。

3.丙方应于每年____________________月____________________日前支付投入资金。

五、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同有效期内，享有租赁农田的使用权；

（2）与丙方共同决定种植作物种类和经营策略；

（3）按照约定比例分享经营收益。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定，支付租金；

（2）与丙方共同承担租赁农田的管理责任；

（3）确保种植过程符合国家法律法规及环保要求。

六、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）在合同有效期内，享有租赁农田的使用权；

（2）与乙方共同决策种植作物种类和经营策略；

（3）按照约定比例分享经营收益。

2.丙方的义务：

（1）按照约定，投入资金并参与租赁农田的改良和种植；

（2）配合乙方进行农田的管理；

（3）在合同履行过程中，履行环境保护、安全生产等义务。

七、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）确保租赁农田的权属清晰，无任何争议；

（2）监督乙方和丙方的种植、经营活动，确保土地资源的合理利用；

（3）在合同约定的情况下，提前收回租赁农田。

2.甲方的义务：

（1）向乙方和丙方提供租赁农田的相关资料；

（2）配合乙方和丙方办理土地登记手续；

（3）在合同履行过程中，提供必要的技术支持和咨询服务。

八、违约责任及限制条款

1.乙方和丙方未按合同约定支付租金或投入资金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或投入资金的____________________%。

2.乙方和丙方擅自改变土地用途，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

3.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方和丙方无法正常经营，应承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.农田现状调查报告；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.