房子抵押租赁合同模板

房子抵押租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________（以下简称“房屋”）的不动产权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋抵押租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：_____________________________

1.2房屋面积：_____________________________平方米

1.3房屋结构：_____________________________

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

1.5房屋用途：_____________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方。

三、房屋抵押情况

3.1甲方同意将房屋抵押给第三方（以下简称“抵押权人”），抵押权人同意乙方租赁该房屋。

3.2抵押权人有权要求甲方在租赁期限内偿还债务，甲方应承担相应的法律责任。

四、租赁费用

4.1租赁费用：每月人民币____元整。

4.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.3租赁费用支付方式变更：如遇特殊情况，双方可协商一致变更支付方式。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应在租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.3乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

六、房屋维修与保养

6.1房屋维修：租赁期间，房屋的自然损耗和正常使用造成的损坏由甲方负责维修。

6.2乙方在使用过程中，应爱护房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。

（2）如甲方未按时维修房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。

（3）如甲方违反抵押合同，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。

（3）如乙方违反法律法规，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋抵押合同复印件

3.其他相关文件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（抵押权人）：___________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________（以下简称“房屋”）的不动产权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，同时甲方同意将房屋抵押给第三方，第三方同意接受抵押并同意乙方租赁该房屋，为明确各方权利义务，特订立本合同，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：_____________________________

1.2房屋面积：_____________________________平方米

1.3房屋结构：_____________________________

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

1.5房屋用途：_____________________________

二、租赁期限与抵押期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，与租赁期限一致。

2.3乙方租赁期满或抵押期满后，如双方同意继续租赁或抵押，应提前____个月书面通知对方。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

3.2甲方有权在租赁期限内，对房屋进行合理维护和修缮。

3.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。

3.4甲方应确保房屋在租赁期间符合国家相关安全标准。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

4.2乙方应按照合同约定支付租金。

4.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

五、第三方权利与义务

5.1第三方有权要求甲方按照抵押合同约定偿还债务。

5.2第三方有权在抵押期限内，监督房屋的使用情况。

5.3第三方有权在乙方违约时，根据抵押合同约定采取相应措施。

六、租赁费用

6.1租赁费用：每月人民币____元整。

6.2租赁费用支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

七、违约责任与限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。

（3）如乙方违反法律法规，应承担相应的法律责任。

7.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。

（2）如甲方未按时维修房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。

（3）如甲方违反抵押合同，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供债务保障，确保甲方在租赁期间能够按时偿还债务。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的权益，确保租赁合同的履行，同时确保抵押权的实现。

甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障了自身的权益。乙方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益不受损害。第三方作为抵押权人，通过合同约定，确保了其在抵押期限内的权益，并在乙方违约时采取相应措施。本合同旨在确保各方在租赁和抵押过程中的权益得到充分保障，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（担保机构）：___________________________

鉴于乙方有意租赁位于_____________________________（以下简称“房屋”）的房产，甲方愿意出租，同时乙方为获得融资便利，同意引入第三方担保机构提供担保服务，为明确各方权利义务，特订立本合同，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：_____________________________

1.2房屋面积：_____________________________平方米

1.3房屋结构：_____________________________

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

1.5房屋用途：_____________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

3.2乙方应按照合同约定支付租金。

3.3乙方有权要求甲方确保房屋符合租赁用途和安全标准。

3.4乙方有权在租赁期满后，根据情况选择续租或退租。

四、第三方权利与义务

4.1第三方有权要求乙方按时支付租金。

4.2第三方有权在乙方违约时，根据担保合同约定采取相应措施。

4.3第三方有权要求甲方在乙方按时支付租金的前提下，确保房屋的正常使用。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

5.2甲方有权在租赁期限内，对房屋进行合理维护和修缮。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

六、租金与支付方式

6.1租金：每月人民币____元整。

6.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

七、违约责任与限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。

（2）如甲方未按时维修房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。

（3）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。

（3）如乙方违反法律法规，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的