新房房屋购买合同模板

新房房屋购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.双方经友好协商，就房屋的购买事宜达成一致意见，现订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________；

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

1.3房屋已取得合法销售资格，具备入住条件。

第二条购房价格及支付方式

2.1房屋购买价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元；

2.3甲方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，以____________________方式支付给乙方；

2.4甲方逾期支付购房款，应按照____________________的比例向乙方支付违约金。

第三条房屋交付及验收

3.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方；

3.2甲方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收；

3.3甲方对房屋验收合格后，应在____________________个工作日内签署验收合格证明；

3.4若房屋存在质量问题，甲方应在验收合格证明中注明，并要求乙方在____________________个工作日内进行修复；

3.5若乙方逾期未修复，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部购房款。

第四条产权过户及税费

4.1双方同意在本合同签订后____________________个工作日内，办理房屋产权过户手续；

4.2房屋产权过户过程中产生的税费，由____________________方承担；

4.3乙方应在房屋产权过户后____________________个工作日内，将房屋所有权证及有关证明文件交付给甲方。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，造成另一方重大损失的；

（2）一方发生严重违约行为，经另一方要求仍不改正的；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理已支付购房款、房屋交付、产权过户等事宜。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋测绘报告；

4.房屋质量保证书；

5.房屋产权过户手续。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.丙方作为担保方，同意为本合同项下甲乙双方的交易提供担保；

3.双方经友好协商，就房屋的购买事宜及担保事项达成一致意见，现订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________；

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

1.3房屋已取得合法销售资格，具备入住条件。

第二条购房价格及支付方式

2.1房屋购买价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元；

2.3甲方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，以____________________方式支付给乙方；

2.4丙方作为担保方，应在甲方未能按时支付剩余购房款的情况下，承担保证责任。

第三条担保责任

3.1丙方对本合同项下甲乙双方的交易提供全额担保，担保金额为房屋总价款；

3.2丙方应在甲方未能按时支付剩余购房款的情况下，在接到乙方通知后____________________个工作日内，向乙方支付剩余购房款；

3.3丙方承担担保责任后，有权向甲方追偿。

第四条房屋交付及验收

4.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方；

4.2甲方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收；

4.3甲方对房屋验收合格后，应在____________________个工作日内签署验收合格证明；

4.4若房屋存在质量问题，甲方应在验收合格证明中注明，并要求乙方在____________________个工作日内进行修复；

4.5若乙方逾期未修复，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部购房款。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除合同并返还已支付的购房款。

6.2丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担保证责任。

第七条限制条款

7.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途；

7.2乙方在房屋产权过户前，不得将房屋抵押、出租或转让；

7.3丙方在担保期间，不得擅自转让或处置担保权利。

第八条合同解除

8.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，造成另一方重大损失的；

（2）一方发生严重违约行为，经另一方要求仍不改正的；

（3）法律法规规定的其他情形。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋测绘报告；

4.房屋质量保证书；

5.房屋产权过户手续。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

丙方（签字）：____________

签订日期：____________

第三方介入的意义和目的：

本合同中引入担保方丙方，旨在为甲方提供更加安全的购房保障，降低购房风险。丙方作为担保方，在本合同项下承担保证责任，确保甲方在乙方违约的情况下能够及时获得赔偿，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过本合同，甲方在购房过程中处于主导地位，享有合同约定的各项权利，如房屋验收权、违约追究权等；

2.甲方在合同中设定了多项限制条款，保障自身权益不受侵害；

3.甲方通过引入担保方，降低了购房风险，提高了交易安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.甲方有意购买该房屋，但需要丙方的专业服务协助完成交易；

3.双方经友好协商，就房屋的销售事宜及中介服务达成一致意见，现订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________；

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

1.3房屋已取得合法销售资格，具备入住条件。

第二条中介服务内容

2.1丙方作为中介方，负责提供房屋销售过程中的专业服务，包括但不限于：

（1）协助双方进行房屋交易谈判；

（2）提供房屋市场行情及交易建议；

（3）协助办理房屋过户手续；

（4）提供相关法律咨询。

第三条中介服务费用

3.1丙方的中介服务费用为房屋成交价的____________________%；

3.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向丙方支付中介服务费用。

第四条房屋交易条件

4.1房屋成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元；

4.3甲方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，以____________________方式支付给乙方。

第五条丙方的责任与权利

5.1丙方应保证提供的中介服务真实、准确、完整；

5.2丙方有权获得中介服务费用，并在合同约定的期限内向甲方收取；

5.3丙方在交易过程中，应维护双方的合法权益。

第六条乙方的责任与权利

6.1乙方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

6.2乙方应配合甲方完成房屋过户手续，并确保房屋交付时符合合同约定；

6.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；

7.2丙方违反本合同约定，未能提供满意的中介服务的，应退还甲方已支付的中介服务费用。

第八条限制条款

8.1甲方在未支付房屋总价款前，不得擅自改变房屋的结构和用途；

8.2乙方在房屋产权过户前，不得将房屋抵押、出租或转让；

8.3丙方在中介服务期间，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。

第九条合同解除

9.1以下情况下，任何一方有权解除本合