市房屋租赁合同模板

市房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋的现状为__________，乙方租赁该房屋用于__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、押金及费用

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满无违约行为，甲方应于租赁期满后__________日内无息退还乙方。

3.2租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络等费用，甲方不承担。

四、房屋维修及保养

4.1租赁期间，租赁房屋的维修、保养责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等维修责任由甲方承担；

（2）租赁房屋内的水电、管道、门窗等设施的维修、保养责任由乙方承担；

（3）租赁房屋的装修、设施损坏等非正常损耗，由乙方承担维修、赔偿责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）甲方违反约定，提前收回租赁房屋的，应向乙方支付__________元的违约金；

（3）甲方未履行维修义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途、损坏租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任；

（3）租赁期满，乙方未按约定退还租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.租赁房屋现状照片

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋的现状为__________，乙方租赁该房屋用于__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、第三方担保责任

3.1丙方为本合同提供担保服务，担保金额为人民币__________元，担保期限与租赁期限一致。

3.2丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿甲方损失等。

3.3丙方有权要求乙方提前偿还租金及违约金，并有权要求甲方协助其实现担保权利。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋用途。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定退还租赁房屋，并保持房屋原状。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期限内，承担房屋的日常维修和保养责任。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或拒付。

5.2乙方应遵守租赁房屋的使用规定，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋设施。

5.3乙方应在租赁期满后，按照约定退还租赁房屋，并保持房屋原状。

5.4乙方在租赁期限内，如因自身原因造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元的违约金。

6.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在租赁期满后，未按约定退还房屋的，应承担相应的赔偿责任。

6.4丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.租赁房屋现状照片

3.第三方担保合同

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保甲方在租赁期间的利益不受损害。丙方作为第三方担保人，通过承担担保责任，减轻了甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金按时支付，房屋得到妥善维护，以及在乙方违约时能够及时追回损失。通过本合同，甲方能够有效维护自身合法权益，实现租赁利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业用于开设商铺，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1租赁物业位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，商业用途。

1.2租赁物业的现状为__________，乙方租赁该物业用于开设__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、第三方担保责任

3.1丙方为本合同提供担保服务，担保金额为人民币__________元，担保期限与租赁期限一致。

3.2丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿甲方损失等。

3.3丙方有权要求乙方提前偿还租金及违约金，并有权要求甲方协助其实现担保权利。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物业，并确保物业符合约定的使用条件。

4.2乙方有权在租赁期限内自主经营，不得受到甲方不合理干预。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

4.4乙方有权在租赁期限内，根据需要自行对租赁物业进行装修，但需提前告知甲方并取得书面同意。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照约定时间交付租赁物业，并确保物业符合约定的使用条件。

5.2甲方应保障乙方在租赁期限内的经营自主权，不得干涉乙方正常经营。

5.3甲方应允许乙方根据需要自行装修租赁物业，但装修方案需符合相关法律法规和物业管理规定。

5.4甲方在乙方违约时，应配合丙方履行担保责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付租赁物业或物业不符合约定条件的，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2甲方违反约定，提前收回租赁物业的，应向乙方支付__________元的违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元的违约金。

6.4乙方擅自改变租赁物业用途或损坏物业设施的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。