房东卖房订金合同模板

房东卖房订金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于________________________，房屋所有权证号：________________________。

2.涉案房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

3.涉案房屋的用途为________________________。

二、订金及付款方式

1.乙方同意向甲方支付订金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内将订金汇入甲方指定的银行账户：________________________。

3.甲方收到订金后，应向乙方出具收据。

4.甲方收到订金后，双方应尽快签订正式的房屋买卖合同，并按约定履行相关手续。

三、权利义务

1.甲方保证涉案房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何争议。

2.甲方应确保涉案房屋的交付符合本合同约定。

3.乙方应按约定支付订金，并履行房屋买卖合同的相关义务。

4.双方应遵循诚实信用原则，相互配合，共同履行本合同。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还订金及支付违约金。

3.乙方未按约定支付订金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

六、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）涉案房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同（正式合同）；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意向购买该房屋，丙方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖事宜。为明确各方权利义务，保障交易安全，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于________________________，房屋所有权证号：________________________。

2.涉案房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

3.涉案房屋的用途为________________________。

二、订金及付款方式

1.乙方同意向甲方支付订金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内将订金汇入甲方指定的银行账户：________________________。

3.甲方收到订金后，应向乙方出具收据。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为中介方，负责协调甲乙双方签订正式的房屋买卖合同，并协助办理相关手续。

2.丙方有权根据市场行情，对房屋买卖价格提出合理建议，但最终价格由甲乙双方协商确定。

3.丙方在交易过程中，应尽到诚实守信义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付订金，以确保交易顺利进行。

2.甲方有权要求丙方提供房屋买卖过程中的相关信息，确保交易安全。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方责任及权利

1.乙方应按照本合同约定支付订金，并履行房屋买卖合同的相关义务。

2.乙方有权要求丙方提供房屋买卖过程中的相关信息，以确保交易安全。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还订金及支付违约金。

3.乙方未按约定支付订金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）涉案房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同（正式合同）；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保甲乙双方在房屋买卖过程中的合法权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方权益，确保甲方在交易过程中的主导地位，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

甲方作为房屋所有权人，在本次交易中处于主导地位，本合同着重保障甲方的权益，包括但不限于：

1.确保交易安全，防止乙方违约风险；

2.明确丙方责任，保障交易顺利进行；

3.强化违约责任，维护甲方合法权益。

乙方作为买受方，应充分了解自身权利和义务，按照本合同约定履行相关义务，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），为保障乙方的权益，甲方同意接受丙方的担保，丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于________________________，房屋所有权证号：________________________。

2.涉案房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

3.涉案房屋的用途为________________________。

二、订金及付款方式

1.乙方同意向甲方支付订金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内将订金汇入甲方指定的银行账户：________________________。

3.甲方收到订金后，应向乙方出具收据。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，同意在乙方按照合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求甲方提供涉案房屋的相关证明文件，以确保担保的合法性。

3.丙方有权监督乙方的购房行为，并在必要时采取必要措施保障其担保权益。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付涉案房屋，并确保房屋权属清晰。

2.乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在丙方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方责任及权利

1.甲方应按照本合同约定，在乙方支付订金后，向乙方提供涉案房屋的产权证明等相关文件。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付订金和购房款。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定交付房屋或提供相关文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还订金及支付违约金。

3.乙方未按约定支付订金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.丙方未按约定履行担保责任，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）涉案房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同（正式合同）；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过丙方的担保，确保乙方在购房过程中的权益得到