前期物业备案合同模板

前期物业备案合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拟开发或购买房地产项目，需要乙方提供前期物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，在甲方开发的房地产项目中提供以下前期物业管理服务：

（1）房屋及配套设施的维护与管理；

（2）环境卫生、绿化、公共秩序的管理；

（3）消防、安全、防盗等设施设备的维护与管理；

（4）协助甲方办理房地产项目的预售许可证、房产证等相关手续；

（5）甲方要求的其他前期物业管理服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、行业规范和甲方的要求，制定详细的物业管理方案，报甲方备案后执行。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应在本合同期满前____日内另行签订续签合同。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方的要求，提供前期物业管理服务，甲方应支付乙方前期物业管理服务费用。

3.2前期物业管理服务费用按以下方式支付：

（1）按月支付：甲方应于每月____日前支付乙方上月前期物业管理服务费用；

（2）按季度支付：甲方应于每季度首月____日前支付乙方上一季度前期物业管理服务费用；

（3）按年度支付：甲方应于每年____日前支付乙方上年前期物业管理服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按约定支付乙方前期物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展工作，提供必要的工作条件；

（3）对乙方违反合同约定或损害甲方合法权益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定提供前期物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、行业规范和甲方的要求；

（3）对甲方的要求予以配合，提供必要的工作条件；

（4）对乙方违反合同约定或损害甲方合法权益的行为，承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按约定支付前期物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供前期物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方资质证书复印件；

3.乙方前期物业管理方案；

4.双方签订的其他与本合同相关的协议、文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟开发或购买房地产项目，需要乙方提供前期物业管理服务，并引入丙方作为第三方进行监管与协调，为保障甲方权益，明确各方责任，经友好协商，就乙方为甲方提供前期物业管理服务及丙方监管协调事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，在甲方开发的房地产项目中提供以下前期物业管理服务：

（1）房屋及配套设施的维护与管理；

（2）环境卫生、绿化、公共秩序的管理；

（3）消防、安全、防盗等设施设备的维护与管理；

（4）协助甲方办理房地产项目的预售许可证、房产证等相关手续；

（5）甲方要求的其他前期物业管理服务。

二、丙方监管协调职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方的前期物业管理服务进行监管和协调，具体职责如下：

（1）监督乙方按照本合同约定提供服务；

（2）协调解决甲方与乙方在服务过程中产生的争议；

（3）定期向甲方报告乙方服务情况，并提出改进建议。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满后，如双方同意续签，应在本合同期满前____日内另行签订续签合同。

四、服务费用

4.1乙方按照甲方的要求，提供前期物业管理服务，甲方应支付乙方前期物业管理服务费用。

4.2前期物业管理服务费用按以下方式支付：

（1）按月支付：甲方应于每月____日前支付乙方上月前期物业管理服务费用；

（2）按季度支付：甲方应于每季度首月____日前支付乙方上一季度前期物业管理服务费用；

（3）按年度支付：甲方应于每年____日前支付乙方上年前期物业管理服务费用。

五、甲方权益

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方前期物业管理服务的质量、进度进行监督；

（2）对乙方违反合同约定或损害甲方合法权益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）对丙方的监管协调工作提出意见和建议。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照本合同约定提供前期物业管理服务，并确保服务质量。

6.2乙方应配合甲方及丙方的监督和协调工作，及时解决甲方及丙方提出的问题。

6.3乙方违反本合同约定，未按约定提供前期物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。

七、丙方责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，对乙方的前期物业管理服务进行监管和协调。

7.2丙方应公平、公正、客观地处理甲方与乙方之间的争议。

7.3丙方违反本合同约定，未履行监管协调职责，应向甲方支付_____%的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按约定支付前期物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方违反本合同约定，未按约定提供前期物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3丙方违反本合同约定，未履行监管协调职责，应向甲方支付_____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方资质证书复印件；

3.丙方监管协调资质证书复印件；

4.双方签订的其他与本合同相关的协议、文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方监管机构，能够客观、公正地协调解决甲方与乙方之间的争议，保障甲方权益。

2.丙方的监管协调工作有助于提高乙方前期物业管理服务的质量，确保甲方利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主体，享有对乙方前期物业管理服务的监督权，有利于甲方对房地产项目的整体规划和发展。

2.甲方通过主导合同，能够更好地维护自身权益，确保项目顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拟承担某房地产项目的施工建设，为保障施工质量、进度和成本控制，甲方需委托丙方作为第三方监理机构进行监督和协调，乙方作为施工方，为维护自身权益，经友好协商，就丙方为乙方提供施工监理服务事宜，达成如下协议：

一、丙方监理服务内容

1.1丙方应按照乙方的施工计划，对施工过程中的质量、进度和成本进行以下监理服务：

（1）对施工图纸、设计文件进行审查，确保其符合设计标准和规范；

（2）监督施工过程，确保施工质量符合合同要求和国家相关标准；

（3）监督施工进度，确保工程按期完成；

（4）控制施工成本，提出成本优化建议；

（5）协调解决施工过程中出现的各类问题。

二、乙方施工权利与义务

2.1乙方享有以下权利：

（1）要求丙方按照合同约定提供监理服务；

（2）对丙方的监理工作进行监督，对丙方的监理意见提出异议；

（3）在施工过程中，乙方有权根据实际情况调整施工计划；

（4）在工程完成后，乙方有权对工程质量进行验收。

2.2乙方承担以下义务：

（1）按照施工合同约定，完成工程项目的施工建设；

（2）配合丙方的监理工作，提供必要的施工资料和条件；

（3）对丙方的监理意见予以重视，并在合理期限内进行整改；

（4）按合同约定支付丙方的监理费用。

三、丙方监理权利与义务

3.1丙方享有以下权利：

（1）要求乙方提供施工相关资料和条件，以便进行监理工作；

（2）对施工过程中的质量问题、进度问题和成本问题提出监理意见；

（3）对乙方违反合同约定或施工规范的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施；

（4）在工程完成后，丙方有权对工程质量进行验收。

3.2丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定，公正、客观、及时地提供监理服务；

（2）对施工过程中的问题进行记录和报告，提出整改建议；

（3）在工程验收阶段，丙方应配合乙方的验收工作。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时支付丙方的监理费用，应向丙方支付_____%的违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未按期完成工程或施工质量不符合要求，应向甲方支付_____%的违约金。

4.3丙方违反本合同约定，未履行监理职责或监理意见不合理，应向乙方支付_____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方施工资质证书复印件；

3.丙方监理资质证书复印件；

4.双方签订的其他与本合同相关的协议、文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为施工方，对