折子房合同模板

折子房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的折子房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就甲方将折子房出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格

2.1交易价格为人民币__________元整（￥__________）；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金；

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、房屋交付

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2甲方应确保房屋在交付时符合本合同约定的房屋条件；

3.3乙方在接收房屋时，应检查房屋是否存在质量问题，如有问题，乙方应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续；

4.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内，自行办理房屋过户手续；

4.3甲方应在乙方办理房屋过户手续过程中，提供必要的协助。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金；

5.3乙方未按约定支付房款，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋交易税费缴纳证明复印件；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的折子房，乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（￥__________）；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金；

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）；

2.4丙方承诺在乙方未能按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2甲方应确保房屋在交付时符合本合同约定的房屋条件；

3.3乙方在接收房屋时，应检查房屋是否存在质量问题，如有问题，乙方应在__________个工作日内向甲方提出书面异议；

3.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续；

3.5乙方应在房屋交付后__________个工作日内，自行办理房屋过户手续；

3.6丙方应在乙方办理房屋过户手续过程中，提供必要的协助。

四、丙方责任与权利

4.1丙方同意在本合同约定的条件下，为乙方的购房行为提供担保；

4.2丙方有权要求乙方在规定时间内支付房款，并有权对乙方的还款能力进行调查；

4.3丙方在乙方违约的情况下，有权代为履行乙方应承担的义务；

4.4丙方有权向乙方收取合理的担保费用；

4.5丙方在本合同项下的权利和义务，不受乙方与甲方之间任何争议的影响。

五、违约责任及限制条款

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金；

5.3乙方未按约定支付房款，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金；

5.4乙方在购房过程中，如出现虚假信息、隐瞒事实等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

5.5乙方如因自身原因导致房屋无法过户，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的交易提供保障，确保甲方在乙方违约的情况下，能够及时收回房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本合同中拥有主导地位，保障自身权益，确保交易顺利进行。通过增加权利条款和利益条款，甲方在交易中能够获得更多的保障和利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋，甲乙双方经协商，丁方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方权利义务，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________；

1.2房屋面积：__________平方米；

1.3房屋结构：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（￥__________）；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金；

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）；

2.4丁方同意在本合同约定的条件下，为乙方的购房行为提供担保，确保乙方按时支付房款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2甲方应确保房屋在交付时符合本合同约定的房屋条件；

3.3乙方在接收房屋时，应检查房屋是否存在质量问题，如有问题，乙方应在__________个工作日内向甲方提出书面异议；

3.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续；

3.5乙方应在房屋交付后__________个工作日内，自行办理房屋过户手续；

3.6丁方应在乙方办理房屋过户手续过程中，提供必要的协助。

四、丁方责任与权利

4.1丁方同意在本合同约定的条件下，为乙方的购房行为提供担保；

4.2丁方有权要求乙方在规定时间内支付房款，并有权对乙方的还款能力进行调查；

4.3丁方在乙方违约的情况下，有权代为履行乙方应承担的义务；

4.4丁方有权向乙方收取合理的担保费用；

4.5丁方在本合同项下的权利和义务，不受甲方与乙方之间任何争议的影响。

五、乙方权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋质量符合约定；

5.2乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续；

5.3乙方在支付定金和剩余房款后，享有房屋的占有、使用和收益权；

5.4乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的相关资料，如产权证、测绘报告等；

5.5乙方有权在房屋交付后，对房屋进行必要的装修和改造。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金；

6.2甲方未保证房屋质量，应承担相应的赔偿责任；

6.3甲方未按约定协助办理房屋过户手续，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金；

6.4甲方不得在乙方支付房款后，单方面变更房屋用途或出售房屋；

6.5甲方不得在合同签订后，要求乙方提前支付房款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，