租房合同模板房东免责

租房合同模板房东免责第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房屋”，乙方有意租赁该出租房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁的标的物为甲方所有的位于__________的房产，以下简称“出租房屋”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，于每____个月支付甲方租赁费用，租赁费用为人民币____元。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁出租房屋仅用于____用途，不得擅自改变出租房屋的结构、用途。

六、租赁期间甲方免责事项

6.1甲方对出租房屋的内部设施、设备、家具等，在租赁期间免于承担任何维修责任。

6.2甲方对出租房屋的公共设施、设备、绿化等，在租赁期间免于承担任何维修责任。

6.3甲方对出租房屋的物业管理、安保等，在租赁期间免于承担任何责任。

七、租赁期间乙方免责事项

7.1乙方在使用出租房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

7.2乙方在使用出租房屋期间，应爱护房屋及室内设施，不得擅自拆除、改造、损坏。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房屋”，乙方有意租赁该出租房屋，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁的标的物为甲方所有的位于__________的房产，以下简称“出租房屋”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，于每____个月支付甲方租赁费用，租赁费用为人民币____元。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下乙方的租赁义务承担连带担保责任，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后____个工作日止。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币____元，作为履行担保义务的保证。

5.3丙方有权在乙方租赁期间，要求甲方提供乙方租赁情况的相关信息。

六、租赁用途

6.1乙方租赁出租房屋仅用于____用途，不得擅自改变出租房屋的结构、用途。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有本合同项下出租房屋的占有、使用和收益权。

7.2甲方有权要求乙方按期支付租赁费用，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方或丙方承担拆除、恢复出租房屋原状的责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如有下列违约行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任：

（1）逾期支付租赁费用；

（2）擅自改变出租房屋的结构、用途；

（3）损坏出租房屋及室内设施；

（4）从事违法活动。

8.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将出租房屋转租、抵押、赠与或以其他方式处分。

九、甲方责任

9.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并按照约定提供必要的设施和设备。

9.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供出租房屋的钥匙。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

1.出租房屋产权证明；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

本合同的签订，引入第三方担保方丙方，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障。甲方作为出租方，在租赁过程中享有充分的权益，如租赁费用收取、房屋占有使用收益等。乙方作为承租方，在租赁期间需遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。丙方作为担保方，承担连带担保责任，为乙方的租赁行为提供担保。三方共同履行本合同，确保甲方权益得到充分保障。

引入第三方担保方丙方的意义和目的：

1.增强甲方对乙方的信任度，降低租赁风险；

2.保障甲方在乙方违约时的权益，减少损失；

3.促进租赁市场健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有出租房屋的占有、使用和收益权，是本合同的核心主体；

2.甲方通过本合同明确约定乙方的权利义务，保障自身权益；

3.甲方在合同中享有多种权利条款和利益条款，确保租赁过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房屋”，乙方有意租赁该出租房屋，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁的标的物为甲方所有的位于__________的房产，以下简称“出租房屋”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，于每____个月支付甲方租赁费用，租赁费用为人民币____元。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下乙方的租赁义务承担连带担保责任，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后____个工作日止。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币____元，作为履行担保义务的保证。

5.3丙方有权在租赁期间，要求乙方提供租赁情况的相关信息。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有出租房屋的占有、使用和居住权，甲方不得无故干涉。

6.2乙方有权按照合同约定使用出租房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构。

6.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或退租。

七、甲方的权益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。

7.2甲方有权对出租房屋进行必要的维修和维护。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求丙方承担担保责任。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按合同约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

8.2甲方如未经乙方同意擅自进入出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

1.出租房屋产权证明；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方担保承诺书。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

结尾总结：

本合同的签订，引入第三方担保方丙方，旨在为乙方提供更加坚实的权益保障。乙方作为承租方，在本合同中享有充分的权益，包括租赁房屋的占有、使用和居住权，以及在违约情况下丙方的担保责任。甲方作为出租方，在本合同中享有收取租金、押金和维护出租房屋的权利，同时承担一定的违