南京南站出租房合同模板

南京南站出租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市某区某街道某号（以下简称“出租房”）的合法房屋所有权，现甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1出租房位于南京市某区某街道某号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋编号为__________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

2.2乙方支付租金的方式为__________，甲方收到租金后应向乙方开具收据。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在租赁期限届满前__________日内将出租房交付乙方。

3.2乙方应在接收出租房后__________日内对出租房进行验收，如有不符合约定之处，应于验收期限内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用出租房过程中，应遵守国家法律法规、社会公德及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应妥善使用房屋，不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.3乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的安全、整洁。

五、房屋维修及保养

5.1出租房的维修及保养费用由乙方承担，但下列情况除外：

（1）房屋主体结构、配套设施、设备发生故障，影响乙方正常使用的；

（2）房屋因不可抗力因素导致损坏的；

（3）房屋因甲方原因导致损坏的。

5.2乙方在发生房屋维修及保养情况时，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（2）出租房存在安全隐患，甲方未及时修复的，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，乙方应恢复原状，并承担相应责任；

（3）损坏房屋及附属设施的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2出现以下情况之一的，本合同自动解除：

（1）房屋被依法征收或征用；

（2）出租房因不可抗力因素导致无法继续租赁；

（3）乙方擅自转租、转借、分租出租房。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市某区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市某区某街道某号（以下简称“出租房”）的合法房屋所有权，现甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1出租房位于南京市某区某街道某号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋编号为__________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

2.2乙方支付租金的方式为__________，甲方收到租金后应向乙方开具收据。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在租赁期限届满前__________日内将出租房交付乙方。

3.2乙方应在接收出租房后__________日内对出租房进行验收，如有不符合约定之处，应于验收期限内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应在本合同签订之日起向甲方支付相当于__________个月租金的保证金，作为乙方按时支付租金的担保。

4.2若乙方未按时支付租金，丙方应承担连带责任，在接到甲方通知后__________日内代为支付。

4.3丙方有权要求乙方遵守本合同约定，如乙方违约，丙方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用出租房过程中，应遵守国家法律法规、社会公德及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应妥善使用房屋，不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的安全、整洁。

六、房屋维修及保养

6.1出租房的维修及保养费用由乙方承担，但下列情况除外：

（1）房屋主体结构、配套设施、设备发生故障，影响乙方正常使用的；

（2）房屋因不可抗力因素导致损坏的；

（3）房屋因甲方原因导致损坏的。

6.2乙方在发生房屋维修及保养情况时，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（2）出租房存在安全隐患，甲方未及时修复的，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，乙方应恢复原状，并承担相应责任；

（3）损坏房屋及附属设施的，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）乙方不得将出租房转租、转借、分租给他人，否则甲方有权解除本合同。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2出现以下情况之一的，本合同自动解除：

（1）房屋被依法征收或征用；

（2）出租房因不可抗力因素导致无法继续租赁；

（3）乙方擅自转租、转借、分租出租房。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市某区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保函

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付，降低甲方的租赁风险。通过丙方的担保，甲方可以更放心地将出租房出租给乙方，同时也为乙方提供了租赁保障。本合同的签订，不仅维护了甲方的利益，也保障了乙方的合法权益，实现了甲乙双方及丙方三方的共赢。

甲方为主导的目的和意义在于，通过合同明确甲乙双方的权责，确保甲方作为出租方的合法权益得到充分保障。同时，通过增加丙方的担保责任，进一步降低了甲方的租赁风险，提高了甲方的投资回报率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市某区某街道某号（以下简称“出租房”）的合法房屋所有权，现甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1出租房位于南京市某区某街道某号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋编号为__________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

2.2乙方支付租金的方式为__________，甲方收到租金后应向乙方开具收据。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在租赁期限届满前__________日内将出租房交付乙方。

3.2乙方应在接收出租房后__________日内对出租房进行验收，如有不符合约定之处，应于验收期限内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应在本合同签订之日起向乙方提供以下物业服务：

（1）房屋日常维护及保养；

（2）公共区域清洁及绿化；

（3）安全保障服务。

4.2丙方有权根据物业服务合同约定，对乙方使用出租房的行为进行监督。

4.3丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于限制乙方使用出租房的权利。

五、乙方权益及权利

5.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，乙方有权按照租赁合同的约定使用出租房；

（2）乙方有权要求丙方提供优质的物业服务；

（3）乙方有权在租赁合同到期前，提前终止合同，并按照合同约定支付违约金。

5.2乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方在租赁期限届满前，将出租房交付使用；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修；

（3）乙方有权要求丙方提供及时、有效的物业服务。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（2）出租房存在安全隐患，甲方未及时修复的，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任；

（2）丙方违反物业服务合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求丙方承担赔偿责任。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2出现以下情况之一的，本合同自动解除：

（1）房屋被依法征收或征用；

（2）出租房因不可抗力因素导致无法继续租赁；

（3）乙方提前终止合同，并按照合同约定支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市某区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲