店铺订金合同模板

店铺订金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方位于__________的店铺事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁店铺的基本情况

1.1甲方同意将位于__________的店铺租赁给乙方使用，该店铺的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁店铺的面积为____平方米，具体房屋结构、设施设备详见附件一《租赁房屋清单》。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币____元/月，租赁期间租金总额为人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

2.3租赁期间，乙方如需提前终止租赁合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

三、租赁期间的义务及权利

3.1甲方应确保租赁房屋及附属设施符合安全、卫生、消防等要求，并提供必要的使用说明。

3.2乙方应遵守国家法律法规，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.3乙方在租赁期间有权自行决定经营内容，但不得违反国家法律法规及甲方规定的经营限制。

3.4乙方应保证租赁房屋的卫生、安全，不得在租赁房屋内从事违法活动。

四、维修及保养

4.1租赁期间，房屋及附属设施的维修及保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当操作造成的损坏除外。

4.2乙方在使用过程中应爱护租赁房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

5.2如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.3如乙方违反国家法律法规，甲方有权解除租赁合同，并依法追究乙方的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁房屋清单

附件二：租赁房屋平面图

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其店铺租赁权益，维护其商业利益，特邀请具有专业资质的第三方服务机构（以下简称“第三方”）参与本合同的履行与监督。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方与第三方的共同监管。三方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方位于__________的店铺事宜，达成如下协议：

一、租赁店铺的基本情况

1.1甲方同意将位于__________的店铺租赁给乙方使用，该店铺的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁店铺的面积为____平方米，具体房屋结构、设施设备详见附件一《租赁房屋清单》。

二、第三方责任及权利

2.1第三方负责对乙方在租赁期间的经营行为、房屋使用情况及消防安全等进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

2.2第三方有权要求乙方提供相关经营资料及房屋使用情况，乙方应予以配合。

2.3第三方有权对乙方违反本合同约定的行为提出整改要求，乙方应在规定期限内予以改正。

2.4第三方有权在必要时向甲方报告乙方的经营状况及违约情况。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，租赁期间租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3第三方有权监督乙方租金支付情况，如发现乙方未按时支付租金，有权向乙方发出支付通知。

四、甲方权利及义务

4.1甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定，维护店铺的正常经营秩序。

4.2甲方有权对乙方违反本合同约定的行为提出整改要求，乙方应在规定期限内予以改正。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修、改造，并承担相应费用。

4.4甲方有权根据乙方经营情况，调整租赁费用。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法活动。

5.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、市场营销等。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

6.2如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3如乙方违反国家法律法规，甲方有权解除租赁合同，并依法追究乙方的法律责任。

6.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

6.5乙方在租赁期间，如因经营不善导致店铺关闭，应提前____个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁房屋清单

附件二：租赁房屋平面图

附件三：第三方资质证明

第三方介入的意义及目的：

1.确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定，维护甲方商业利益。

2.监督乙方经营行为，降低甲方风险。

3.提高租赁房屋的使用效率，延长租赁期限。

甲方为主导的目的及意义：

1.保障甲方在租赁期间的权益。

2.提高甲方在市场上的竞争力。

3.促进甲方商业发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为房地产开发商，拥有位于__________的一处商业物业。乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该物业用于开设店铺。为了确保租赁过程的公正性和透明度，甲方邀请具有专业评估和监督能力的第三方服务机构（以下简称“第三方”）参与本合同的履行与监督。三方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方商业物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1甲方同意将位于__________的商业物业租赁给乙方使用，该物业的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁物业的面积为____平方米，具体物业结构、设施设备详见附件一《租赁物业清单》。

二、第三方责任及权利

2.1第三方负责对租赁物业的使用状况、乙方经营行为及消防安全等进行定期评估，确保乙方合法、合规经营。

2.2第三方有权要求乙方提供相关经营资料，乙方应予以配合。

2.3第三方有权对乙方违反本合同约定的行为提出整改建议，乙方应予以重视并采取措施纠正。

2.4第三方有权在必要时向甲方报告乙方的经营状况及违约情况。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，租赁期间租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3第三方有权监督乙方租金支付情况，确保乙方按时履行支付义务。

四、乙方权利及义务

4.1乙方有权要求甲方保证租赁物业符合国家相关安全、卫生标准，并提供必要的维修和维护服务。

4.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意，但应及时向甲方通报重大经营决策。

4.3乙方有权在租赁期间对物业进行必要的装修和改造，但需事先向甲方提交设计方案并获得批准。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定和甲方条件续租。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应确保租赁物业在租赁期间符合国家相关安全、卫生标准，并承担必要的维修和维护责任。

5.2甲方应提供租赁物业的详细资料，包括但不限于物业结构、设施设备、租赁条件等。

5.3甲方应遵守合同约定，不得无故单方面解除合同。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定提供符合标准的租赁物业，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此造成的损失。

6.2如甲方未履行合同约定的维修和维护责任，乙方有权要求甲方承担相应费用。

6.3如甲方无故解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁物业清单

附