农村房屋交易合同案例

农村房屋交易合同案例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋结构为_______（详细结构），房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。定金在双方办理完毕房屋过户手续后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元，乙方应按照甲方指定的期限和方式分____期支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：____年__月__日。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按照约定支付购房款，并承担房屋过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的正常使用和转让。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2若因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易价格支付凭证4.定金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权利纠纷。2.乙方未按照约定支付购房款，或未承担房屋过户费用。3.双方未遵守国家相关法律法规，导致房屋的正常使用和转让受到影响。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为了保证交易顺利进行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.购房款：指乙方购买房屋应支付的全部金额。4.过户费用：指办理房屋所有权转移所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成房屋所有权转移。解决办法：双方协商延期，或甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定支付购房款。解决办法：甲方催告乙方支付，或乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，加快办理进度。4.房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应