不动产买卖协议：2024年规范格式

不动产买卖协议：2024年规范格式版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同的组成部分第二条：合同当事人2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况第三条：不动产描述3.1不动产的基本情况3.2不动产的权利与限制第四条：买卖价格与支付方式4.1买卖价格的确定4.2支付方式与支付时间第五条：交付与过户5.1不动产的交付时间与方式5.2不动产过户的相关手续第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条：违约责任8.1出卖人违约的责任8.2买受人违约的责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域与法院第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止与解除条件第十一条：合同的保密条款11.1保密信息的范围与义务11.2违反保密条款的责任第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件与程序12.2转让方的义务与责任第十三条：法律法规与规范性文件13.1合同的遵守法律法规13.2合同的规范性文件第十四条：其他条款14.1合同的附加条款14.2合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同相关术语的定义本合同中的“出卖人”指的是具有完全民事行为能力的甲方，本合同中的“买受人”指的是具有完全民事行为能力的乙方。1.2合同的组成部分本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条：合同当事人2.1出卖人的基本情况出卖人（甲方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】。2.2买受人的基本情况买受人（乙方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】。第三条：不动产描述3.1不动产的基本情况3.2不动产的权利与限制甲方保证对该不动产享有完整的所有权，且该不动产不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。如该不动产存在任何权利限制，甲方应事先书面告知乙方，并说明具体权利限制的情况。第四条：买卖价格与支付方式4.1买卖价格的确定双方经协商一致，确定该不动产的买卖价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。4.2支付方式与支付时间乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将全部购房款支付给甲方。乙方支付购房款的方式为：【支付方式】，如转账、现金等。第五条：交付与过户5.1不动产的交付时间与方式甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该不动产交付给乙方。交付方式为：【交付方式】，如直接交付、邮寄等方式。5.2不动产过户的相关手续甲方应协助乙方办理该不动产过户的相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户产生的费用由乙方承担。第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务甲方应保证对该不动产享有完整的所有权，并保证该不动产不存在任何权利限制。如因甲方原因导致该不动产不能过户或无法交付的，甲方应承担相应的违约责任。6.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应按照逾期金额的【逾期利率】支付滞纳金。本部分内容共计513字。第八条：违约责任8.1出卖人违约的责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付该不动产或该不动产存在权利限制的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】%。8.2买受人违约的责任乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】%。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域与法院本合同签订地为：【合同签订地】，双方同意将本合同争议提交至【合同签订地】人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止与解除条件除非双方另有约定，本合同在乙方支付完毕全部购房款，且过户手续办理完毕之日起终止。第十一条：合同的保密条款11.1保密信息的范围与义务双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2违反保密条款的责任如有违约方违反保密条款，泄露对方的保密信息，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【违约金比例】%。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件与程序未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。如确需转让，应提前【通知期限】书面通知对方，并经对方书面同意。12.2转让方的义务与责任转让方应保证其转让的权利与义务符合相关法律法规的要求，并保证第三方具备履行合同的能力和资格。第十三条：法律法规与规范性文件13.1合同的遵守法律法规双方在签订和履行本合同时，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。13.2合同的规范性文件本合同的签订和履行，还应遵守双方所在地的地方性法规、规章和政策。第十四条：其他条款14.1合同的附加条款本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订与更新本合同的修订和更新，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修订和更新后的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明文件附件二：不动产相关税费支付证明文件附件三：不动产过户所需的身份证明文件附件四：不动产买卖合同的补充协议附件五：买受人支付购房款的银行转账凭证附件六：出卖人交付不动产的证明文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：不动产权利证明文件该附件应包括不动产的土地使用权证号/不动产权证号，以及相关的权利证明文件，以证明甲方对该不动产享有完整的所有权。附件二：不动产相关税费支付证明文件该附件应包括不动产交易过程中产生的税费支付证明文件，如契税、个人所得税等。附件三：不动产过户所需的身份证明文件该附件应包括甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等，用于办理不动产过户手续。附件四：不动产买卖合同的补充协议该附件应包括甲乙双方就本合同的补充条款和特殊约定，如装修、家具家电赠送等。附件五：买受人支付购房款的银行转账凭证该附件应包括买受人支付购房款的银行转账记录，以证明乙方已按照合同约定支付购房款。附件六：出卖人交付不动产的证明文件该附件应包括出卖人交付不动产的相关证明文件，如交付通知、交付确认等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付符合合同约定的不动产。2.甲方未能保证该不动产不存在任何权利限制。3.乙方未按合同约定的时间和方式支付购房款。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】%。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】%。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付期限内交付该不动产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和