2024年房产租赁中介协议样式

2024年房产租赁中介协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修5.1维修责任5.2维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的手续第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他条款12.1租赁物清单12.2附件第十三条双方签字第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列出主要设施，如空调、热水器等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如租赁期满后，乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月2.1.2租金支付方式：每月的_______日前，通过银行转账的方式支付当月租金。2.2租金支付时间2.2.1乙方应在每月的租金支付截止日前，将租金支付到甲方指定的银行账户。第三条押金3.1押金金额3.1.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2押金用于乙方租赁期间对租赁物进行赔偿或违约金。3.2押金退还3.2.1租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，五个工作日内退还剩余押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改。4.1.2乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。4.2房屋维护责任4.2.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护。4.2.2乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。第五条房屋维修5.1维修责任5.1.1因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。5.1.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。5.2维修费用承担5.2.1甲方承担维修费用的，甲方应在收到乙方通知后，按照实际情况进行维修，并承担相应的维修费用。5.2.2乙方承担维修费用的，乙方应在收到甲方通知后，按照甲方的要求进行维修，并承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任6.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方及租赁物纳入保险范围。6.1.2保险费用由甲方承担。6.2保险费用承担6.2.1甲方应在合同签订后，按照保险公司的要求支付保险费用。6.2.2保险费用不包括因乙方原因导致的损失赔偿。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方。8.1.2甲方提前解除合同的，应提前二个月书面通知乙方。8.2提前解除合同的手续8.2.1双方同意提前解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的具体日期。8.2.2甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后，五个工作日内退还剩余押金。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照合同约定提供租赁物的，甲方应承担违约责任。9.1.2乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2.2乙方违约的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十二条其他条款12.1租赁物清单12.1.1清单详见附件一。12.2附件12.2.1本合同附件包括：附件一租赁物清单、附件二房屋钥匙交付记录、附件三保险单等。第十三条双方签字13.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.2合同有效期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：房屋钥匙交付记录附件三：保险单1.租赁物清单：物品名称数量品牌/型号状态/新旧程度是否包含在租金内2.房屋钥匙交付记录：房屋钥匙交付记录应详细记录钥匙的交付和回收时间、地点、经手人等信息。钥匙交付记录应由双方共同签署，并作为本合同的附件。3.保险单：保险单应列明保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。保险单应由甲方提供，并在合同签订后交乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供租赁物，甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金为一个月租金的20%。未按照合同约定维护租赁物，导致乙方使用受阻，甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。2.乙方违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为一个月租金的20%。未按照合同约定使用租赁物，导致甲方财产损失或第三方索赔，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，甲方即构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金×20%。如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方即构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金×20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方未履行合同约定而应向另一方支付的赔偿金。5.保险：指甲方为租赁物购买的保险，包括房屋及附属设施的保险。租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房屋及其附属设施，乙方应合理使用并妥善保管。租金：乙方应按照合