2024年综合性物业租赁协议范本

2024年综合性物业租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.税务7.1相关税费承担7.2税务申报责任8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额9.终止与解除合同9.1合同提前终止条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担11.合同的变更与转让11.1合同变更程序11.2合同转让条件11.3转让后合同的继续效力12.附件12.1物业清单12.2租赁押金支付凭证12.3保险单据13.附录13.1物业租赁合同范本A版补充规定13.2物业租赁合同范本A版常见问题解答14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件中的地图和物业平面图。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，具体面积分配见附件中的物业清单。1.3物业现状物业目前处于空置状态，具备租赁条件。物业的现状包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等，详见附件中的物业清单。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事宜进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的X日，承租人应在每个支付周期内将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：物业管理有限公司账号：X开户银行：银行分行4.租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行违法活动，不得损害物业的安全和完好。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对物业共用部位进行定期维修和保养，确保物业的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的维修，费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修，费用由承租人承担；（3）因正常使用磨损导致的维修，费用按照实际情况承担。6.保险6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单据交出租人备案。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。8.违约责任8.1出租人违约出租人如未按合同约定履行义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人如未按合同约定履行义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度和造成的实际损失确定，具体金额由双方协商解决。9.终止与解除合同9.1合同提前终止条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人收回租赁物；（3）承租人自愿放弃租赁权。9.2合同解除程序（1）双方协商一致；（2）签订解除合同协议；（3）办理相关手续。9.3解除合同后的责任处理解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物的归还、损坏赔偿等。10.争议解决10.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3仲裁费用承担仲裁费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商解决。11.合同的变更与转让11.1合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订变更协议；（3）办理相关手续。11.2合同转让条件合同转让的条件如下：（1）双方协商一致；（2）受让人符合出租人提出的条件；（3）承租人应将转让事宜通知出租人。11.3转让后合同的继续效力转让后，原合同继续对受让人有效，各方应按照合同约定履行义务。12.附件12.1物业清单12.2租赁押金支付凭证12.3保险单据13.附录13.1物业租赁合同范本A版补充规定13.2物业租赁合同范本A版常见问题解答14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于房屋、设施设备、家具等。2.附件二：租赁押金支付凭证记录承租人支付押金的金额、支付日期、支付方式等信息。3.附件三：保险单据包括保险单的副本，显示保险的保险金额、保险期间、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。未能按照约定履行维修和保养义务，导致租赁物损坏或无法使用。提前终止合同未按照约定程序进行。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供符合约定的租赁物，则应支付违约金元给承租人。2.承租人违约行为及责任认定未能按照合同约定支付租金。未能按照约定使用租赁物，或使用租赁物进行违法活动。提前终止合同未按照约定程序进行。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁物业并支付租金的个人或单位。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物业及设施设备等。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.维修保养：指对租赁物进行的定期检查、维修和保养。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。7.解除合同：指双方同意终止合同关系的行为。出租人和承租人是