有关二手房销售合同示例

合同编号：__________二手房销售合同卖方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.联系方式：_______买方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.联系方式：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的购房款包括房价款和交易过程中产生的一切费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。3.3双方应共同配合办理过户手续，确保过户顺利进行。第四条房屋状况4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响房屋交易的问题。4.2卖方应如实告知买方该房屋的现状、历史及可能影响房屋价值的所有相关信息。4.3买方对房屋的现状、历史及可能影响房屋价值的所有相关信息已充分了解，并同意购买。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（甲方）：住所地：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______买受人（乙方）：住所地：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保对方为房屋的合法所有权人。2.双方应如实告知房屋的现状、历史及可能影响房屋价值的所有相关信息，避免因信息不符导致的纠纷。3.买方应按照合同约定的期限支付购房款，卖方应按照合同约定的期限完成房屋所有权的转移。4.双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。5.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.购房款：指买方支付给卖方的用以购买房屋的货币资金。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指双方在平等、公平、诚实守信的原则下，相互尊重、充分沟通，以达成共识的方式解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.卖方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于卖方为外籍人士或港澳台同胞，买方应负责协助办理相关涉外手续，包括但不限于外籍人士在中国的居留证明、港澳台同胞的身份证件等。2.买方为首次购房者：补充条款：买方作为首次购房者，卖方应提供必要的购房指导和建议，包括贷款申请、税费计算等。3.房屋存在瑕疵或维修情况：补充条款：卖方应向买方如实告知房屋的瑕疵或维修情况，并在合同中列明房屋的现状。买方有权要求卖方在过户前修复房屋瑕疵。4.房屋涉及共有权人：补充条款：如房屋涉及共有权人，卖方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。5.房屋租赁情况：补充条款：如房屋在出售前已出租，卖方应负责与租户沟通，确保租户在过户前搬离房屋。6.购房款分期支付：补充条款：买方如需分期支付购房款，双方可约定分期付款的期限和方式，并在合同中明确每期的付款金额和时间。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.