2024年房产中介服务协议模板集

2024年房产中介服务协议标准模板集版A版本合同目录一览1.房产中介服务概述1.1服务范围与内容1.2服务期限1.3服务费用与支付方式2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2委托方的权利与义务3.房产交易流程与时间安排3.1房源信息收集与推广3.2客源信息收集与推广3.3带看与撮合交易3.4交易谈判与合同签订3.5交易资金监管与支付3.6交易过户与产权转移4.房产中介服务费用标准4.1房源方服务费用4.2客源方服务费用4.3交易成功后的佣金支付5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任承担6.2争议解决方式与途径7.保密条款7.1双方信息的保密义务7.2保密期限与例外情况8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.法律法规与政策适用9.1合同签订的法律依据9.2政策变化对合同的影响10.其他条款10.1房产中介方的特殊承诺10.2委托方的特殊要求11.附件11.1房产中介服务合同范本11.2相关法律法规与政策文件12.签字盖章页12.1房产中介方签字盖章12.2委托方签字盖章13.合同修订历史13.1修订版本与日期13.2修订内容的说明14.附则14.1合同的解释权归属14.2合同的适用范围与效力第一部分：合同如下：第一条房产中介服务概述1.1服务范围与内容1.2服务期限中介方自接收委托方的委托之日起，至交易成功之日止，为委托方提供中介服务。1.3服务费用与支付方式中介方的服务费用为交易总金额的2%，由委托方支付。支付方式为交易成功后，委托方将中介费用支付给中介方。第二条双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务中介方有义务按照委托方的要求，为其寻找合适的房源和客源，并协助双方完成交易。中介方有权根据市场情况和双方的需求，提出合理的交易建议。2.2委托方的权利与义务委托方有权要求中介方为其寻找合适的房源和客源，并协助完成交易。委托方应按照约定支付中介费用，并按照约定提供与交易有关的资料和信息。第三条房产交易流程与时间安排3.1房源信息收集与推广中介方应在接收委托后的7个工作日内，收集完成房源信息，并进行推广。3.2客源信息收集与推广中介方应在接收委托后的7个工作日内，收集完成客源信息，并进行推广。3.3带看与撮合交易中介方应根据委托方的需求，安排带看，并协助双方完成交易。3.4交易谈判与合同签订中介方应协助双方进行交易谈判，并在双方达成一致后，协助签订合同。3.5交易资金监管与支付中介方应协助委托方和客源方完成交易资金的监管和支付。3.6交易过户与产权转移中介方应协助委托方和客源方完成交易过户和产权转移。第四条房产中介服务费用标准4.1房源方服务费用中介方对房源方的服务费用为房源交易总金额的1%。4.2客源方服务费用中介方对客源方的服务费用为客源交易总金额的1%。4.3交易成功后的佣金支付交易成功后，委托方应在交易款项支付完毕后7个工作日内，将中介费用支付给中介方。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序任何一方提出合同解除的要求，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任承担任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式与途径双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件双方提前解除本合同的，本合同终止。8.3合同的解除条件任何一方违反本合同的约定，对方有权解除本合同。第九条法律法规与政策适用9.1合同签订的法律依据本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2政策变化对合同的影响如因政策变化导致本合同无法履行，双方应协商变更或解除本合同。第十条其他条款10.1房产中介方的特殊承诺中介方承诺，在服务过程中，将遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为委托方提供专业、高效的服务。10.2委托方的特殊要求委托方要求中介方在推广房源和客源时，应注意保护其隐私权，不得泄露其个人信息。第十一条附件11.1房产中介服务合同范本本合同附件中包含房产中介服务合同范本，双方可参照执行。11.2相关法律法规与政策文件本合同附件中包含与本合同履行相关的法律法规与政策文件。第十二条签字盖章页12.1房产中介方签字盖章房产中介方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。12.2委托方签字盖章委托方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。第十三条合同修订历史13.1修订版本与日期本合同自2024年1月1日起施行，如有修订，以最新修订版本为准。13.2修订内容的说明如有修订，应在修订版本中注明修订内容，并由双方签字确认。第十四条附则14.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用范围与效力本合同适用于中华人民共和国境内的房产中介服务活动，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务合同范本附件二：相关法律法规与政策文件附件一：房产中介服务合同范本详细要求：本附件包含房产中介服务合同的的标准模板，双方应按照该模板签订具体的房产中介服务合同。附件说明：本附件为房产中介服务合同的标准模板，包括但不限于双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等条款，双方应按照该模板签订具体的房产中介服务合同，确保合同内容的完整和明确。附件二：相关法律法规与政策文件详细要求：本附件包含与房产中介服务活动相关的法律法规与政策文件，双方应遵守该等法律法规与政策文件的约束。附件说明：本附件为与房产中介服务活动相关的法律法规与政策文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等，双方应遵守该等法律法规与政策文件的约束，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定提供服务或履行合同义务。2.违反法律法规与政策文件的约束。3.泄露对方个人信息或商业秘密。4.未能按照约定时间完成服务或达成交易。责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。2.违约行为导致的间接经济损失，违约方应予以赔偿。3.违约行为造成的声誉损害，违约方应予以赔偿。4.违约行为造成的其他损失，根据实际情况予以赔偿。示例说明：1.若中介方未按照约定时间提供房源信息或未能完成撮合交易，导致委托方经济损失，中介方应予以赔偿。2.若中介方违反法律法规与政策文件，导致交易或产生其他损失，中介方应予以赔偿。3.若中介方泄露委托方的个人信息或商业秘密，导致委托方遭受损失，中介方应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介方为委托方提供房源信息搜集、推广、带看、撮合交易、协助交易谈判、签订合同、监管交易资金、办理交易过户及产权转移等服务。2.房源方：指委托方提供房源的一方。3.客源方：指委托方提供客源的一方。4.交易总金额：指房源方和客源方达成的交易价格总和。5.服务费用：指中介方提供房产中介服务所收取的费用。6.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。7.法律法规与政策文件：指与房产中介服务活动相关的法律、法规、政策文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。1.房产中介服务：本合同中指中介方为委托方提供的服务内容。2.房源方、客源方：本合同中指委托方的身份，分