2024年场商铺房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁商铺；（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用；（3）维护商铺的安全、卫生和秩序；（4）租赁期内，如商铺所有权发生变更，甲方应提前一个月通知乙方。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；（2）按约定支付租金，维护商铺的形象和声誉；（3）遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动；（4）妥善保管商铺内的财物，如有损失，乙方自行承担责任。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁商铺。5.3甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的商铺和租赁信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。（2）在签订合同前，甲乙双方应充分了解相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。（3）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的正常履行。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。6.合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改或补充。7.合同解除：指合同履行过程中，甲乙双方依法终止合同关系。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，依法解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期内进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并在甲方同意后方可进行。促销活动期间，乙方应确保商铺的安全、卫生和秩序，避免对其他商家和顾客造成影响。2.店铺装修：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保装修顺利进行。装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方临时减免租金。具体减免金额和期限由双方协商确定。4.节假日营业：乙方如需在节假日期间营业，应提前向甲方申请，并在甲方同意后方可进行。节假日营业期间，乙方应确保商铺的安全、卫生和秩序，避免对其他商家和顾客造成影响。