2024年精装烧烤店租赁协议模板

2024年精装烧烤店租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.烧烤店经营范围及条件2.1经营范围2.2经营条件2.3营业时间3.租金调整机制3.1租金调整的条件3.2租金调整的方式3.3租金调整的周期4.店铺装修及维修4.1装修标准4.2装修期限4.3维修责任及费用5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.税费12.1税费承担方式12.2税费支付时间13.保险13.1保险购买13.2保险理赔14.其他条款14.1环境与安全14.2合同的保管14.3通知与送达第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金为每月_______元，每三个月支付一次，支付方式为银行转账。第二条烧烤店经营范围及条件2.1经营范围烧烤店经营范围包括但不限于：烧烤、酒水、小吃等。2.2经营条件承租方须持有有效的营业执照、食品经营许可证等相关证件，并符合我国相关法律法规的要求。2.3营业时间烧烤店的营业时间为每日的_______时至_______时。第三条租金调整机制3.1租金调整的条件租赁期间，如遇市场行情变化，双方可按实际情况调整租金。3.2租金调整的方式租金调整的方式为：每_______年进行一次调整，调整幅度不超过_______%。3.3租金调整的周期租金调整的周期为每_______年。第四条店铺装修及维修4.1装修标准店铺装修标准须符合我国相关法律法规及消防、卫生等要求。4.2装修期限承租方应在租赁期满后_______个月内完成装修。4.3维修责任及费用店铺的日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商承担。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证店铺的正常交付。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定经营烧烤店，并负责店铺的日常运营与管理。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序变更与解除协议应明确约定，双方应遵循合同约定的程序进行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满，双方未续约或未达成续约协议的，合同自行终止。9.3合同续约条件如需续约，双方应提前_______个月协商，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。10.2保密期限双方对彼此的保密内容承担保密义务，保密期限为_______年。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理双方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，可根据实际情况协商解决。第十二条税费12.1税费承担方式双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。12.2税费支付时间税费支付时间按照国家相关法律法规及政策规定执行。第十三条保险13.1保险购买承租方应购买火灾、盗窃等商业保险，保障店铺财产安全。13.2保险理赔保险理赔事宜由承租方负责，如有需要，出租方协助办理。第十四条其他条款14.1环境与安全承租方应遵守国家环境保护法律法规，确保店铺经营活动不影响周边环境。14.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知与送达双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺平面图详细要求：清晰展示店铺的布局、面积、功能区域等信息。说明：用于确认店铺的具体位置和面积，以及各个功能区域的分布。2.附件二：营业执照副本详细要求：合法有效的营业执照副本，须含经营范围等信息。说明：证明承租方具备经营资格，符合合同约定的经营范围。3.附件三：食品经营许可证副本详细要求：合法有效的食品经营许可证副本。说明：证明承租方具备食品经营资格，符合国家食品安全法规。4.附件四：装修方案及预算详细要求：详细展示装修设计方案、材料、施工进度及预算。说明：用于确认承租方的装修计划和预算，确保装修标准符合合同要求。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的凭证，包括银行转账记录等。说明：用于证明租金支付的合法性和有效性，确保双方权益。6.附件六：维修费用支付凭证详细要求：记录每次维修费用支付的凭证，包括维修项目、费用等。说明：用于证明维修费用支付的合法性和有效性，确保店铺的正常运营。7.附件七：保险购买凭证详细要求：显示保险购买的保单信息，包括保险金额、保险期限等。说明：用于确认承租方已购买商业保险，保障店铺财产安全。8.附件八：税费支付凭证详细要求：显示税费支付的凭证，包括税费种类、金额、支付时间等。说明：用于证明税费支付的合法性和有效性，遵守国家法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按时交付店铺未能提供合同约定的经营条件未经承租方同意擅自进入店铺责任认定：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租方违约行为未能按时支付租金擅自改变店铺用途未能满足合同约定的经营条件责任认定：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若出租方未能按时交付店铺，导致承租方无法按计划开业，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方可根据实际情况协商解决。2.商业秘密法律名词：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。应用：在本合同中，双方应对彼此的商业秘密承担保密义务，泄露商业秘密的一方应承担违约责任。3.违约金法