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文档简介
广州房子租赁合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(承租方):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方拥有位于广州市________________________的房产,愿意将该房产出租给乙方使用,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物的基本情况
1.1房产地址:广州市________________________
1.2房产面积:________________________平方米
1.3房产结构:________________________
1.4房产现状:________________________
二、租赁期限
2.1租赁期限:自________________________起至________________________止,共计________________________个月。
三、租金及支付方式
3.1租金金额:每月租金为人民币________________________元,共计人民币________________________元。
3.2支付方式:乙方应于每月的________________________日前,将租金支付至甲方指定的银行账户:________________________。
四、押金
4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币________________________元,租赁期满后,甲方应在乙方交付房屋并结清所有费用后无息退还乙方。
五、房屋使用及维护
5.1乙方在使用房屋期间,应爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构、用途。
5.2乙方在使用房屋期间,应对房屋进行合理维护,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
5.3乙方不得在房屋内进行任何违法活动。
六、房屋交付及收回
6.1甲方应于________________________前将房屋及附属设施交付乙方使用。
6.2租赁期满或提前终止租赁关系时,乙方应于________________________前将房屋及附属设施交还甲方。
七、违约责任
7.1甲方违约责任:
(1)未按时交付房屋及附属设施,应向乙方支付每日人民币________________________元的违约金;
(2)未按约定退还押金,应向乙方支付每日人民币________________________元的违约金。
7.2乙方违约责任:
(1)未按时支付租金,应向甲方支付每日人民币________________________元的违约金;
(2)擅自改变房屋结构、用途,应赔偿甲方因此造成的损失;
(3)提前终止租赁关系,应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同时发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向广州市________________________人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产产权证明;
2.房产租赁登记证明;
3.房屋交接清单。
甲方(盖章):________________________
乙方(签字):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(承租方):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
丙方(担保方):
名称:________________________
法定代表人:____________________
注册地址:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方拥有位于广州市________________________的房产,愿意将该房产出租给乙方使用,丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物的基本情况
1.1房产地址:广州市________________________
1.2房产面积:________________________平方米
1.3房产结构:________________________
1.4房产现状:________________________
二、租赁期限
2.1租赁期限:自________________________起至________________________止,共计________________________个月。
三、租金及支付方式
3.1租金金额:每月租金为人民币________________________元,共计人民币________________________元。
3.2支付方式:乙方应于每月的________________________日前,将租金支付至甲方指定的银行账户:________________________。
四、押金
4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币________________________元,租赁期满后,甲方应在乙方交付房屋并结清所有费用后无息退还乙方。
五、丙方担保责任
5.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保。
5.2丙方保证在租赁期间,若乙方未按期支付租金,丙方应在收到甲方通知后的________________________日内,代为支付乙方应缴纳的租金。
5.3丙方担保责任不因乙方提前终止租赁关系而免除。
六、房屋使用及维护
6.1乙方在使用房屋期间,应爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构、用途。
6.2乙方在使用房屋期间,应对房屋进行合理维护,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方不得在房屋内进行任何违法活动。
七、房屋交付及收回
7.1甲方应于________________________前将房屋及附属设施交付乙方使用。
7.2租赁期满或提前终止租赁关系时,乙方应于________________________前将房屋及附属设施交还甲方。
八、甲方的权益保障
8.1甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下,要求丙方履行担保责任。
8.2甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理维护,如乙方未履行,甲方有权要求乙方赔偿损失。
8.3甲方有权在租赁期满或乙方提前终止租赁关系时,要求乙方按照合同约定交付房屋及附属设施。
九、乙方的违约及限制条款
9.1若乙方未按时支付租金,甲方有权要求丙方履行担保责任,丙方未履行担保责任的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
9.2若乙方擅自改变房屋结构、用途,甲方有权要求乙方恢复原状,若无法恢复,乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
9.3若乙方在租赁期间进行违法活动,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担法律责任。
9.4乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他处分。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同时发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向广州市________________________人民法院提起诉讼。
十一、其他
11.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
11.2本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
第三方丙方的介入旨在为甲方提供租金支付的担保,确保甲方的租金权益得到保障。通过丙方的连带责任担保,甲方在乙方未按时支付租金时,有更坚实的保障。此外,甲方在合同中享有多种权利,如要求丙方履行担保责任、要求乙方恢复房屋原状、解除合同等,以维护自身的权益。同时,乙方在合同中承担了更多的违约责任和限制条款,如未按时支付租金的违约金、擅自改变房屋结构的赔偿责任等,以确保租赁关系的稳定和甲方的利益最大化。第三方合同的介入和甲方权益的主导,旨在构建一个平衡、稳定的租赁关系,保障甲方的租金收益和房屋安全。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(承租方):
姓名:________________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
丙方(中介方):
名称:________________________
法定代表人:____________________
注册地址:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方拥有位于广州市________________________的房产,愿意将该房产出租,乙方有意承租,丙方作为中介方提供居间服务,三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物的基本情况
1.1房产地址:广州市________________________
1.2房产面积:________________________平方米
1.3房产结构:________________________
1.4房产现状:________________________
二、租赁期限
2.1租赁期限:自________________________起至________________________止,共计________________________个月。
三、租金及支付方式
3.1租金金额:每月租金为人民币________________________元,共计人民币________________________元。
3.2支付方式:乙方应于每月的________________________日前,将租金支付至甲方指定的银行账户:________________________。
四、中介服务费用
4.1丙方作为中介方,其服务费用为租金总额的________________________%,即人民币________________________元。
4.2乙方应在签订本合同后________________________日内,向丙方支付中介服务费用。
五、丙方中介责任
5.1丙方应确保甲方房产的真实性、合法性,并对乙方提供的信息保密。
5.2丙方应协助甲乙双方签订租赁合同,并在合同签订后进行房屋交接。
5.3丙方应监督甲乙双方履行合同,并在乙方违约时,协助甲方采取必要的法律措施。
六、乙方的权益保障
6.1乙方有权要求甲方在签订合同前提供房产的详细资料,包括房产证、租赁登记证明等。
6.2乙方有权要求丙方在房屋交接时进行详细的房屋检查,确保房屋状况符合合同约定。
6.3乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋,甲方不得无理干涉。
七、甲方的违约及限制条款
7.1若甲方未按时交付房屋或提供虚假信息,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的中介服务费用。
7.2若甲方擅自提高租金或改变房屋用途,乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.3甲方不得在租赁期间对乙方进行骚扰或无理要求。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同时发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向广州市________________________人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由双方另
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