商业整体租赁合同模板

商业整体租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商业整体租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，愿意将其整体出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述商业物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的商业物业整体出租给乙方使用，该物业的具体情况如下：

（1）房屋建筑面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋位置：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金金额：人民币__________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）支付时间：每月__________日前支付当月租金。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何损害租赁物及附属设施的行为。

五、物业管理

5.1甲方负责租赁物的物业管理，乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍其他业主的正常使用。

六、维修保养

6.1乙方在租赁期间，负责租赁物的维修保养，确保租赁物的正常使用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任；

（2）甲方未按约定履行物业管理责任的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行损害租赁物及附属设施行为的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图；

2.甲方房产证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，愿意将其整体出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的商业物业整体出租给乙方使用，该物业的具体情况如下：

（1）房屋建筑面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋位置：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金金额：人民币__________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）支付时间：每月__________日前支付当月租金。

四、第三方担保

4.1第三方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。如乙方违约，第三方应在担保范围内承担相应的责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得妨碍其他业主的正常使用；

（3）甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何损害租赁物及附属设施的行为；

（4）甲方有权要求乙方在租赁期限内进行必要的维修保养，确保租赁物的正常使用。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应承担以下责任与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期；

（2）乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍其他业主的正常使用；

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何损害租赁物及附属设施的行为；

（4）乙方应在租赁期限内进行必要的维修保养，确保租赁物的正常使用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如发生以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金；

（2）违反物业管理规定，妨碍其他业主正常使用；

（3）擅自改变房屋结构、用途或进行损害租赁物及附属设施的行为；

（4）未进行必要的维修保养，导致租赁物损坏。

七、第三方责任

7.1第三方在担保期间，应承担以下责任：

（1）在乙方违约时，第三方应在担保范围内承担相应的责任；

（2）第三方应按照甲乙双方的约定，在必要时履行担保义务。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物平面图；

2.甲方房产证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.第三方营业执照复印件；

7.第三方身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。通过第三方的担保，甲方可降低租赁风险，确保租金的稳定收取。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定乙方和第三方的责任与义务，确保租赁物的合理使用，保障自身的权益不受损害。同时，甲方通过加强对乙方的监督和管理，提高租赁物的使用效率，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，愿意将其整体出租给乙方使用，为保障乙方的权益，乙方同意由第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的商业物业整体出租给乙方使用，该物业的具体情况如下：

（1）房屋建筑面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋位置：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金金额：人民币__________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）支付时间：每月__________日前支付当月租金。

四、第三方担保

4.1第三方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。如甲方违约，第三方应在担保范围内承担相应的责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并保证其符合租赁用途；

（2）乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，确保乙方正常经营；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修保养；

（4）乙方有权在合同约定的条件下，对租赁物进行合理改造。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应承担以下责任与义务：

（1）甲方应按照合同约定提供符合租赁用途的租赁物；

（2）甲方应遵守物业管理规定，保障乙方的正常经营；

（3）甲方应在乙方要求下，对租赁物进行必要的维修保养；

（4）甲方不得擅自改变租赁物的用途，影响乙方的经营。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如发生以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供符合租赁用途的租赁物；

（2）违反物业管理规定，影响乙方正常经营；

（3）未在乙方要求下进行必要的维修保养；

（4）擅自改变租赁物的用途。

七、第三方责任

7.1第三方在担保期间，应承担以下责任：

（1）在甲方违约时，第三方应在担保范围内承担相应的责任；

（2）第三方应按照甲乙双方的约定，在必要时履行担保义务。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物平面图；

2.甲方房产证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.第三方营业执照复印件；

7.第三方身份证复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位。乙