业委会物业合同模板

业委会物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方系________________小区业主委员会（以下简称“业主委员会”），负责维护业主权益，管理小区公共事务。

二、乙方系________________物业服务企业（以下简称“物业服务企业”），具备物业服务资质，愿意为甲方提供物业服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对________________小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的环境卫生、绿化、设施设备维护与管理；

（2）小区安保、消防、停车管理；

（3）小区公共设施的维护与更新；

（4）协助业主解决纠纷，维护业主合法权益；

（5）其他由双方约定的服务事项。

1.2乙方应按照国家及地方有关物业管理的规定，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应向乙方支付物业服务费用，具体收费标准如下：

（1）物业费：每平方米建筑面积每月____元；

（2）停车费：每辆机动车每月____元；

（3）其他服务费用按实际发生计算。

2.3甲方应于每月__日前支付物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权采取相应措施。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业服务义务；

（2）要求乙方及时解决物业服务中的问题；

（3）参与制定物业服务方案；

（4）其他依法享有的权利。

3.2甲方义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护小区公共秩序；

（3）配合乙方开展物业服务工作；

（4）其他依法应尽的义务。

3.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方配合履行物业服务义务；

（3）依法享受物业服务收益；

（4）其他依法享有的权利。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家及地方有关物业管理的规定；

（3）及时解决物业服务中的问题；

（4）其他依法应尽的义务。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按物业服务费用的____%计算。

4.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）物业服务方案；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）物业服务方案；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方系________________小区业主委员会，负责维护业主权益，管理小区公共事务。

二、乙方系________________物业服务企业，具备物业服务资质，愿意为甲方提供物业服务。

三、丙方系________________专业物业公司，具备相关资质，愿意作为第三方参与本合同，提供专业支持。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙丙三方友好协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对________________小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的环境卫生、绿化、设施设备维护与管理；

（2）小区安保、消防、停车管理；

（3）小区公共设施的维护与更新；

（4）协助业主解决纠纷，维护业主合法权益；

（5）其他由双方约定的服务事项。

1.2丙方作为第三方，负责对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量符合本合同约定。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应向乙方支付物业服务费用，具体收费标准如下：

（1）物业费：每平方米建筑面积每月____元；

（2）停车费：每辆机动车每月____元；

（3）其他服务费用按实际发生计算。

2.3丙方应向甲方支付服务监督费用，具体金额由三方协商确定。

三、甲方的责权利

3.1甲方有权要求乙方提供详细的物业服务方案，并对方案进行审核。

3.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、考核和评估。

3.3甲方有权要求乙方对存在的问题进行整改，并追究乙方的违约责任。

3.4甲方有权要求丙方对乙方提供的服务进行独立的监督和评估，确保服务质量。

四、乙方的责权利

4.1乙方应按照国家及地方有关物业管理的规定，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

4.2乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。

4.3乙方有权要求甲方支付物业服务费用，并有权对未按时支付费用采取相应措施。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、考核和评估。

5.2丙方有权要求乙方对存在的问题进行整改，并追究乙方的违约责任。

5.3丙方有权向甲方提供乙方服务质量的报告，并对报告的真实性负责。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金按物业服务费用的____%计算。

6.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。

6.3丙方未履行监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）物业服务方案；

（2）物业服务收费标准；

（3）服务监督评估报告；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的在于提高物业服务质量和监管效率，保障甲方的权益。丙方作为第三方，能够为甲方提供专业的监督和评估服务，确保乙方按照合同约定提供优质的物业服务。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身的权利和义务，确保物业服务满足业主的需求，维护小区的和谐与安宁。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方系________________房地产开发公司，负责开发、销售________________住宅项目。

二、乙方系________________建筑公司，具备建筑工程施工资质，愿意为甲方提供建筑施工服务。

三、丙方系________________工程监理公司，具备工程监理资质，愿意作为第三方参与本合同，提供专业监理服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙丙三方友好协商一致，达成如下协议：

一、施工内容

1.1乙方负责________________住宅项目的建筑施工，包括但不限于以下事项：

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）装饰装修工程；

（4）安装工程；

（5）其他由双方约定的施工事项。

1.2丙方作为第三方，负责对乙方的施工过程进行监理，确保施工质量符合设计文件和规范要求。

二、施工期限及费用

2.1本合同施工期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应向乙方支付工程款，具体支付方式及金额如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的____%作为预付款；

（2）工程进度达到约定节点，甲方支付相应比例的工程款；

（3）工程完工并验收合格后，甲方支付剩余工程款。

三、乙方的责权利

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权对未按时支付工程款采取相应措施。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、场地、材料等。

3.3乙方有权根据施工进度和实际情况调整施工方案，并报甲方批准。

四、丙方的责权利

4.1丙方有权对乙方的施工过程进行全程监理，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面。

4.2丙方有权要求乙方对施工过程中发现的问题进行整改，并追究乙方的违约责任。

4.3丙方有权对施工质量进行独立评估，并向甲方提供评估报告。

五、甲方的责权利

5.1甲方有权要求乙方按照施工图纸和规范要求进行施工，并确保施工质量。

5.2甲方有权对乙方的施工进度进行监督，并有权要求乙方对延误的工期承担责任。

5.3甲方有权要求丙方对施工过程进行公正、客观的监理，并对监理结果负责。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款的____%计算。

6.2乙方未按照合同约定进行施工的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。

6.3丙方未履行监理职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）施工图纸及规范要求；

（2）工程进度计划；

（3）工程款支付计划；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

乙方为主导的目的和意义在于保障自身在施工过程中的权益，确保工程款的按时支付，以及施工条件的充分保障。通过强化乙方的权利条款，可以激励乙方提高施工质量和工