商业租赁转让合同模板

商业租赁转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于__________，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现有装修状况如下：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限、租金等事项另行协商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途和装修。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在使用过程中完好无损。因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁期间，租赁物的维修、保养等费用由乙方承担。

五、租赁物的转让

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让、转租、抵押或以其他任何方式处分。

5.2乙方如需将租赁物转让，应提前__________日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转让。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金；逾期交还租赁物的，应向甲方支付违约金。

6.3甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.房屋权属证明

3.相关法律法规

4.乙方身份证明

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于__________，为保障甲方的权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现有装修状况如下：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限、租金等事项另行协商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为__________元。

4.2若乙方未按时支付租金或其他违约行为，第三方应在甲方提出书面通知后__________日内履行担保责任。

4.3第三方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途和装修。

5.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在使用过程中完好无损。因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，租赁物的维修、保养等费用由乙方承担。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照约定使用租赁物。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即停止租赁行为，并承担相应的违约责任。

6.3甲方有权在第三方未履行担保责任时，直接向乙方追偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途和装修；

（3）擅自将租赁物转租、转让或抵押；

（4）造成租赁物损坏。

7.2乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.房屋权属证明

3.相关法律法规

4.乙方身份证明

5.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，确保租赁物得到合理使用，维护自身权益，同时为乙方提供稳定的租赁环境。甲方通过设置严格的违约及限制条款，保障自身利益，确保租赁关系的稳定性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（担保机构）：__________

鉴于甲方开发建设了位于__________的房产项目（以下简称“项目”），乙方有意购买项目中的房产（以下简称“房产”），为保障乙方的购房权益，第三方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产的基本情况

1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.2房产现有装修状况如下：__________。

二、购房合同

2.1本合同购房总价为__________元，分__________期支付。

2.2乙方应在合同签订后__________日内支付首付款__________元，余款__________元按约定的付款计划支付。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为__________元。

3.2若乙方未按时支付购房款，第三方应在甲方提出书面通知后__________日内履行担保责任。

3.3第三方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权在甲方提供的房产符合合同约定的情况下，要求甲方交付房产。

4.2乙方有权在房产交付前，要求甲方提供房产的权属证明和房屋质量保证。

4.3乙方有权在购房过程中，要求甲方提供必要的购房指导和咨询服务。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

5.2若甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。

5.3甲方不得擅自提高购房款支付比例，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产平面图

2.房屋权属证明

3.相关法律法规

4.乙方身份证明

5.第三方担保协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，主导本合同，旨在确保其购房权益得到充分保障。通过设定乙方权利条款和利益条款，乙方能