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文档简介
房屋分割合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套,房屋产权证号为__________,建筑面积为__________平方米,甲方现因个人原因需要将上述房屋分割为两套独立的房屋,现将分割事宜与乙方达成如下协议:
一、房屋分割
1.1甲方同意将上述房屋分割为两套独立的房屋,分别为:
(1)甲方自用房屋,建筑面积为__________平方米;
(2)分割后乙方取得房屋,建筑面积为__________平方米。
1.2分割后的两套房屋,甲方享有__________产权,乙方享有__________产权。
二、分割方式
2.1甲方负责办理分割手续,包括但不限于申请分割、办理产权证等。
2.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内完成分割手续。
2.3甲方在办理分割手续过程中,如有需要乙方协助的事项,乙方应予以积极配合。
三、房屋交付
3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将分割后的房屋交付乙方。
3.2甲方交付的房屋应具备以下条件:
(1)房屋结构完整,无安全隐患;
(2)房屋内部设施齐全,符合居住要求;
(3)房屋权属清晰,无权属纠纷。
四、房屋转让
4.1乙方取得分割后的房屋后,如需转让,应事先取得甲方书面同意。
4.2甲方在收到乙方转让申请之日起______个工作日内,对乙方转让申请予以书面回复。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定时间完成分割手续,应向乙方支付______元违约金。
5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋,应向乙方支付______元违约金。
5.3乙方未按本合同约定配合甲方办理分割手续,应向甲方支付______元违约金。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向分割房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋测绘报告;
3.相关分割协议;
4.其他与本合同相关的文件。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
丙方(以下简称“丙方”):__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套,房屋产权证号为__________,建筑面积为__________平方米,甲方因个人原因需要将上述房屋分割为两套独立的房屋,为保障甲方的权益和利益,同时确保分割过程的顺利进行,甲方特邀请丙方作为第三方主体介入,现将分割事宜与乙方达成如下协议:
一、房屋分割
1.1甲方同意将上述房屋分割为两套独立的房屋,分别为:
(1)甲方自用房屋,建筑面积为__________平方米;
(2)分割后乙方取得房屋,建筑面积为__________平方米。
1.2分割后的两套房屋,甲方享有__________产权,乙方享有__________产权。
二、第三方主体丙方责任与权利
2.1丙方作为第三方主体,负责监督房屋分割的合法性和合规性,确保分割过程符合相关法律法规。
2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件,包括但不限于房屋产权证、测绘报告等。
2.3丙方有权在分割过程中对甲乙双方的行为进行监督,确保双方履行本合同约定的义务。
2.4丙方有权在分割完成后对分割后的房屋进行验收,确保房屋符合交付条件。
三、甲方权益与责任
3.1甲方享有以下权利:
(1)甲方有权决定分割后的房屋用途;
(2)甲方有权在分割过程中对房屋结构进行调整,以满足自身需求;
(3)甲方有权在分割完成后对分割后的房屋进行出租、出售或其他合法处置。
3.2甲方承担以下责任:
(1)甲方负责办理分割手续,包括但不限于申请分割、办理产权证等;
(2)甲方应于本合同签订之日起______个工作日内完成分割手续;
(3)甲方应确保分割后的房屋符合交付条件。
四、乙方权益与责任
4.1乙方享有以下权利:
(1)乙方有权获得分割后的房屋;
(2)乙方有权在分割完成后对所获房屋进行出租、出售或其他合法处置。
4.2乙方承担以下责任:
(1)乙方应配合甲方办理分割手续;
(2)乙方应于本合同签订之日起______个工作日内接受分割后的房屋;
(3)乙方应确保在获得分割后的房屋后,不违反本合同约定。
五、违约责任与限制条款
5.1乙方未按本合同约定时间接受分割后的房屋,应向甲方支付______元违约金。
5.2乙方在获得分割后的房屋后,未经甲方同意擅自进行出租、出售或其他处置,视为违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应违约责任。
5.3甲方未按本合同约定时间完成分割手续,应向乙方支付______元违约金。
5.4丙方在履行职责过程中,如有违反法律法规的行为,甲方有权终止丙方的介入,并要求丙方承担相应责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向分割房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方主体介入,旨在保障甲方的权益,确保分割过程的合法性和合规性,同时为甲乙双方提供专业的监督和指导,减少纠纷风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为房屋所有权人,在房屋分割过程中拥有主导权,旨在实现自身利益最大化,确保分割后的房屋能够满足自身需求,并通过合法途径进行处置。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
丙方(以下简称“丙方”):__________
鉴于乙方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套,房屋产权证号为__________,建筑面积为__________平方米,乙方因个人原因需要将上述房屋分割为两套独立的房屋,为保障乙方的权益和利益,同时确保分割过程的顺利进行,乙方特邀请丙方作为第三方主体介入,现将分割事宜与甲方达成如下协议:
一、房屋分割
1.1乙方同意将上述房屋分割为两套独立的房屋,分别为:
(1)乙方自用房屋,建筑面积为__________平方米;
(2)分割后甲方取得房屋,建筑面积为__________平方米。
1.2分割后的两套房屋,乙方享有__________产权,甲方享有__________产权。
二、第三方主体丙方责任与权利
2.1丙方作为第三方主体,负责监督房屋分割的合法性和合规性,确保分割过程符合相关法律法规。
2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件,包括但不限于房屋产权证、测绘报告等。
2.3丙方有权在分割过程中对甲乙双方的行为进行监督,确保双方履行本合同约定的义务。
2.4丙方有权在分割完成后对分割后的房屋进行验收,确保房屋符合交付条件。
三、乙方权益与责任
3.1乙方享有以下权利:
(1)乙方有权决定分割后的房屋用途;
(2)乙方有权在分割过程中对房屋结构进行调整,以满足自身需求;
(3)乙方有权在分割完成后对分割后的房屋进行出租、出售或其他合法处置。
3.2乙方承担以下责任:
(1)乙方负责办理分割手续,包括但不限于申请分割、办理产权证等;
(2)乙方应于本合同签订之日起______个工作日内完成分割手续;
(3)乙方应确保分割后的房屋符合交付条件。
四、甲方权益与责任
4.1甲方享有以下权利:
(1)甲方有权在分割后的房屋中享有相应产权;
(2)甲方有权在分割完成后对所获房屋进行出租、出售或其他合法处置。
4.2甲方承担以下责任:
(1)甲方应配合乙方办理分割手续;
(2)甲方应于本合同签订之日起______个工作日内接受分割后的房屋;
(3)甲方应确保在获得分割后的房屋后,不违反本合同约定。
五、违约责任与限制条款
5.1甲方未按本合同约定时间接受分割后的房屋,应向乙方支付______元违约金。
5.2甲方在获得分割后的房屋后,未经乙方同意擅自进行出租、出售或其他处置,视为违约,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应违约责任。
5.3乙方未按本合同约定时间完成分割手续,应向甲方支付______元违约金。
5.4丙方在履行职责过程中,如有违反法律法规的行为,乙方有权终止丙方的介入,并要求丙方承担相应责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向分割房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
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