房屋分割合同模板

房屋分割合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，甲方现因个人原因需要将上述房屋分割为两套独立的房屋，现将分割事宜与乙方达成如下协议：

一、房屋分割

1.1甲方同意将上述房屋分割为两套独立的房屋，分别为：

（1）甲方自用房屋，建筑面积为__________平方米；

（2）分割后乙方取得房屋，建筑面积为__________平方米。

1.2分割后的两套房屋，甲方享有__________产权，乙方享有__________产权。

二、分割方式

2.1甲方负责办理分割手续，包括但不限于申请分割、办理产权证等。

2.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内完成分割手续。

2.3甲方在办理分割手续过程中，如有需要乙方协助的事项，乙方应予以积极配合。

三、房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将分割后的房屋交付乙方。

3.2甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合居住要求；

（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。

四、房屋转让

4.1乙方取得分割后的房屋后，如需转让，应事先取得甲方书面同意。

4.2甲方在收到乙方转让申请之日起______个工作日内，对乙方转让申请予以书面回复。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间完成分割手续，应向乙方支付______元违约金。

5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金。

5.3乙方未按本合同约定配合甲方办理分割手续，应向甲方支付______元违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向分割房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关分割协议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，甲方因个人原因需要将上述房屋分割为两套独立的房屋，为保障甲方的权益和利益，同时确保分割过程的顺利进行，甲方特邀请丙方作为第三方主体介入，现将分割事宜与乙方达成如下协议：

一、房屋分割

1.1甲方同意将上述房屋分割为两套独立的房屋，分别为：

（1）甲方自用房屋，建筑面积为__________平方米；

（2）分割后乙方取得房屋，建筑面积为__________平方米。

1.2分割后的两套房屋，甲方享有__________产权，乙方享有__________产权。

二、第三方主体丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方主体，负责监督房屋分割的合法性和合规性，确保分割过程符合相关法律法规。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、测绘报告等。

2.3丙方有权在分割过程中对甲乙双方的行为进行监督，确保双方履行本合同约定的义务。

2.4丙方有权在分割完成后对分割后的房屋进行验收，确保房屋符合交付条件。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权决定分割后的房屋用途；

（2）甲方有权在分割过程中对房屋结构进行调整，以满足自身需求；

（3）甲方有权在分割完成后对分割后的房屋进行出租、出售或其他合法处置。

3.2甲方承担以下责任：

（1）甲方负责办理分割手续，包括但不限于申请分割、办理产权证等；

（2）甲方应于本合同签订之日起______个工作日内完成分割手续；

（3）甲方应确保分割后的房屋符合交付条件。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权获得分割后的房屋；

（2）乙方有权在分割完成后对所获房屋进行出租、出售或其他合法处置。

4.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应配合甲方办理分割手续；

（2）乙方应于本合同签订之日起______个工作日内接受分割后的房屋；

（3）乙方应确保在获得分割后的房屋后，不违反本合同约定。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间接受分割后的房屋，应向甲方支付______元违约金。

5.2乙方在获得分割后的房屋后，未经甲方同意擅自进行出租、出售或其他处置，视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

5.3甲方未按本合同约定时间完成分割手续，应向乙方支付______元违约金。

5.4丙方在履行职责过程中，如有违反法律法规的行为，甲方有权终止丙方的介入，并要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向分割房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体介入，旨在保障甲方的权益，确保分割过程的合法性和合规性，同时为甲乙双方提供专业的监督和指导，减少纠纷风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在房屋分割过程中拥有主导权，旨在实现自身利益最大化，确保分割后的房屋能够满足自身需求，并通过合法途径进行处置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方因个人原因需要将上述房屋分割为两套独立的房屋，为保障乙方的权益和利益，同时确保分割过程的顺利进行，乙方特邀请丙方作为第三方主体介入，现将分割事宜与甲方达成如下协议：

一、房屋分割

1.1乙方同意将上述房屋分割为两套独立的房屋，分别为：

（1）乙方自用房屋，建筑面积为__________平方米；

（2）分割后甲方取得房屋，建筑面积为__________平方米。

1.2分割后的两套房屋，乙方享有__________产权，甲方享有__________产权。

二、第三方主体丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方主体，负责监督房屋分割的合法性和合规性，确保分割过程符合相关法律法规。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、测绘报告等。

2.3丙方有权在分割过程中对甲乙双方的行为进行监督，确保双方履行本合同约定的义务。

2.4丙方有权在分割完成后对分割后的房屋进行验收，确保房屋符合交付条件。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权决定分割后的房屋用途；

（2）乙方有权在分割过程中对房屋结构进行调整，以满足自身需求；

（3）乙方有权在分割完成后对分割后的房屋进行出租、出售或其他合法处置。

3.2乙方承担以下责任：

（1）乙方负责办理分割手续，包括但不限于申请分割、办理产权证等；

（2）乙方应于本合同签订之日起______个工作日内完成分割手续；

（3）乙方应确保分割后的房屋符合交付条件。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权在分割后的房屋中享有相应产权；

（2）甲方有权在分割完成后对所获房屋进行出租、出售或其他合法处置。

4.2甲方承担以下责任：

（1）甲方应配合乙方办理分割手续；

（2）甲方应于本合同签订之日起______个工作日内接受分割后的房屋；

（3）甲方应确保在获得分割后的房屋后，不违反本合同约定。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间接受分割后的房屋，应向乙方支付______元违约金。

5.2甲方在获得分割后的房屋后，未经乙方同意擅自进行出租、出售或其他处置，视为违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。

5.3乙方未按本合同约定时间完成分割手续，应向甲方支付______元违约金。

5.4丙方在履行职责过程中，如有违反法律法规的行为，乙方有权终止丙方的介入，并要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向分割房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。