商铺改住宅合同模板

商铺改住宅合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________商铺改住宅事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺改住宅的基本情况

1.1甲方位于__________的商铺，面积共计__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2乙方同意将该商铺改造为住宅，改造后的住宅面积共计__________平方米。

二、改造方式及费用

2.1甲方负责商铺改造的全部工程，包括但不限于结构改造、水电改造、装修等。

2.2乙方承担商铺改造的相关费用，包括但不限于施工费、材料费、设计费等。

2.3甲方与乙方协商确定改造费用总额为__________元，乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期改造费用__________元，剩余改造费用在改造工程完成后__________个工作日内支付。

三、改造期限及交付

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个月内完成商铺改造，并将改造后的住宅交付乙方使用。

3.2乙方在收到甲方交付的住宅后，应在__________个工作日内进行验收，如有不符合约定之处，应在验收之日起__________个工作日内提出。

四、产权转移及税费

4.1甲方应在商铺改造完成后，将改造后的住宅产权转移给乙方。

4.2乙方应按照国家相关法律法规，依法办理产权转移手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定完成改造工程的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方未按约定支付改造费用的，应向甲方支付违约金__________元。

5.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺改造图纸

2.改造工程预算

3.产权转移相关文件

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为商铺承租人，丙方（以下简称“丙方”）为商铺改造工程承包人。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方商铺改住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺改住宅的基本情况

1.1甲方位于__________的商铺，面积共计__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2乙方同意将该商铺改造为住宅，改造后的住宅面积共计__________平方米。

1.3丙方同意承担商铺改造的全部工程，包括但不限于结构改造、水电改造、装修等。

二、改造方式及费用

2.1丙方负责商铺改造的全部工程，确保改造质量符合国家相关标准和规定。

2.2乙方承担商铺改造的相关费用，包括但不限于施工费、材料费、设计费等。

2.3甲方与乙方协商确定改造费用总额为__________元，乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付首期改造费用__________元，剩余改造费用在改造工程完成后__________个工作日内支付。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有商铺改造过程中的监督权，包括但不限于对改造工程进度、质量、安全等方面的监督。

3.2甲方有权要求丙方在改造过程中提供相关施工资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、材料清单等。

3.3甲方有权要求乙方按照约定支付改造费用，并有权在乙方未按时支付费用时，暂停工程进度。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应按照约定的时间、质量、安全要求完成商铺改造工程。

4.2丙方享有对改造工程的设计、施工、验收等方面的自主权，但需符合甲方要求。

4.3丙方在工程完成后，应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于竣工图纸、验收报告等。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按照约定的时间、质量、安全要求支付改造费用。

5.2乙方享有对改造后的住宅的居住权，但需遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

5.3乙方在改造过程中，有权对改造方案提出合理意见，但需经甲方和丙方协商一致。

六、违约责任及限制条款

6.1丙方未按约定完成改造工程的，应向甲方支付违约金__________元，并承担因工程延误造成的损失。

6.2乙方未按约定支付改造费用的，应向丙方支付违约金__________元，并承担因未按时支付费用造成的损失。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在改造过程中，不得擅自改变改造方案，否则由此造成的损失由乙方自行承担。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.商铺改造图纸

2.改造工程预算

3.产权转移相关文件

八、总结

本合同中，甲方作为商铺所有权人，主导了商铺改住宅的整个过程，保障了自身的权益。丙方作为改造工程承包人，承担了改造工程的责任，保证了改造工程的质量和进度。乙方作为承租人，享有居住权，但需遵守约定和规定。第三方介入的意义和目的在于，确保改造工程的质量和进度，保障甲方的权益，同时为乙方提供舒适的居住环境。甲方为主导的目的和意义在于，确保改造工程按照预期目标进行，实现商铺价值最大化，为甲方带来长期的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为商铺承租人，丙方（以下简称“丙方”）为商铺改造工程监理人。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方商铺改住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺改住宅的基本情况

1.1甲方位于__________的商铺，面积共计__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2乙方同意将该商铺改造为住宅，改造后的住宅面积共计__________平方米。

1.3丙方同意对商铺改造工程进行全程监理，确保改造工程的质量和进度。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有商铺改造过程中的知情权，包括但不限于工程进度、质量、费用等方面的信息。

2.2乙方有权要求甲方在改造过程中提供必要的技术支持和服务。

2.3乙方有权对改造方案提出合理意见，并要求甲方和丙方进行必要的调整。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责对商铺改造工程进行全程监理，确保工程按照乙方的要求和国家相关标准进行。

3.2丙方有权对改造工程的设计、施工、验收等环节进行监督和检查。

3.3丙方有权要求乙方和甲方提供必要的工程资料和配合工作。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责提供商铺改造所需的土地使用权益，并确保改造工程不受第三方权利限制。

4.2甲方应按照乙方的要求，及时办理改造工程所需的各项审批手续。

4.3甲方有权监督丙方的监理工作，确保监理质量。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按时提供必要的土地使用权益或审批手续，导致工程延误，应向乙方支付违约金__________元。

5.2甲方未按约定提供技术支持或服务，影响乙方权益，应向乙方支付违约金__________元。

5.3丙方未按约定履行监理职责，导致工程出现质量问题或延误，应向乙方支付违约金__________元，并承担相应的赔偿责任。

5.4乙方未按约定支付改造费用，导致工程延误，应向丙方支付违约金__________元。

5.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.商铺改造图纸

2.改造工程预算

3.产权转移相关文件

七、总结

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为商铺的直接使用者，对改造后的住宅质量、安全和居住体验有更高的要求。乙方主导可以确保改造工程符合其居住需求，同时通过丙方的专业监理，保障工程质量和进度。乙方通过本合