购房退款合同模板

购房退款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日，在____地点签订。

甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方是位于____房产的所有权人，拥有该房产的合法使用权和处分权。

2.乙方有意购买甲方的上述房产。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1房产位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

1.2房产面积：____平方米。

1.3房产结构：____。

1.4房产权证号：____。

第二条交易价格

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方同意支付上述交易价格。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应在支付定金后的____个工作日内，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

3.3甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房产过户至乙方名下。

第四条退款条件及方式

4.1以下情况下，乙方有权要求甲方退还已支付的全部房款：

（1）甲方未按约定时间、地点交付房产；

（2）甲方提供的房产存在虚假信息或严重质量问题；

（3）因不可抗力导致房产无法交付；

（4）法律法规规定的其他情形。

4.2乙方要求退款时，应向甲方提供相关证明材料，甲方应在收到乙方退款申请之日起____个工作日内，退还乙方已支付的全部房款。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产买卖合同；

3.乙方身份证明复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____

乙方（签字）：____

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日，在____地点签订。

甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方是位于____房产的所有权人，拥有该房产的合法使用权和处分权。

2.乙方有意购买甲方的上述房产，但由于资金原因，需要丙方提供担保。

3.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1房产位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

1.2房产面积：____平方米。

1.3房产结构：____。

1.4房产权证号：____。

第二条交易价格

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方同意支付上述交易价格。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应在支付定金后的____个工作日内，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

3.3甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房产过户至乙方名下。

第四条丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的交易提供全额担保，确保乙方按时、足额支付房款。

4.2若乙方未按时支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付乙方应付款项。

4.3丙方有权要求乙方在____个工作日内支付逾期款项的违约金，违约金为逾期款项的____%。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供其合法有效的担保文件。

5.2甲方有权要求丙方在本合同履行期间，保持其担保能力不低于本合同约定的担保金额。

5.3若丙方未能履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付房款，除承担丙方的违约金外，还需向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%。

6.2乙方如因自身原因导致交易失败，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在交易过程中，不得擅自变更、转让或解除本合同，否则视为违约。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产买卖合同；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方担保文件；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保甲方在交易过程中能够获得资金保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保甲方在交易中的权益得到充分保障，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易失败的风险，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日，在____地点签订。

甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方是位于____市____区____街道____号____栋____单元____室房产的所有权人，愿意出售该房产。

2.乙方有意购买甲方的上述房产，但由于自身资金紧张，需要丙方提供担保，以确保交易安全。

3.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1房产位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

1.2房产面积：____平方米。

1.3房产结构：____。

1.4房产权证号：____。

第二条交易价格

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方同意支付上述交易价格。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应在支付定金后的____个工作日内，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

3.3甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房产过户至乙方名下。

第四条丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的交易提供全额担保，确保乙方按时、足额支付房款。

4.2若乙方未按时支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付乙方应付款项。

4.3丙方有权要求乙方在____个工作日内支付逾期款项的违约金，违约金为逾期款项的____%。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方提供其房产的合法、有效权属证明文件。

5.2乙方有权要求丙方在本合同履行期间，保持其担保能力不低于本合同约定的担保金额。

5.3若丙方未能履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付房产，除承担违约责任外，还需向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

6.2甲方如因自身原因导致交易失败，应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方在交易过程中，不得擅自变更、转让或解除本合同，否则视为违约。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产买卖合同；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方担保文件；

5.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于，通过丙方的担保，乙方能够更加放心地购买房产，确保交易安全，