修缮管理合同模板

修缮管理合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋及附属设施修缮管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、修缮范围及内容

1.修缮范围：甲方所有房屋及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电线路、管道、卫生间、厨房等。

2.修缮内容：包括房屋及附属设施的维修、保养、更换、更新等。

二、修缮标准及期限

1.修缮标准：乙方按照国家有关标准、规范和甲方要求，对房屋及附属设施进行修缮，确保其安全、适用、美观。

2.修缮期限：自合同签订之日起，乙方应在一个月内完成房屋及附属设施的修缮工作。

三、费用及支付

1.修缮费用：甲方承担修缮费用，包括材料费、人工费、运输费等。

2.费用支付：甲方应在修缮工程验收合格后七个工作日内支付乙方全部修缮费用。

四、验收及保修

1.验收：修缮工程完成后，甲方应组织验收。如验收合格，乙方应向甲方提供相关验收文件。

2.保修：乙方对修缮后的房屋及附属设施承担一年内的保修责任。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋及附属设施损坏，乙方应免费进行维修。

五、违约责任

1.甲方未按时支付修缮费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。

2.乙方未按约定完成修缮工作，应向甲方支付违约金，违约金为修缮费用总额的千分之五。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.修缮工程清单

2.修缮材料清单

3.验收报告

4.保修承诺书

5.乙方资质证书复印件

6.乙方营业执照复印件

7.乙方法定代表人身份证明复印件

8.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为修缮工程施工方，丙方（以下简称“丙方”）为修缮管理服务方。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、修缮范围及内容

1.修缮范围：甲方所有房屋及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电线路、管道、卫生间、厨房等。

2.修缮内容：包括房屋及附属设施的维修、保养、更换、更新等。

二、丙方责任与权利

1.责任：

a.对修缮工程进行全程监督管理，确保工程质量和进度符合约定；

b.对乙方提供的施工方案、材料、设备等进行审查，确保符合国家相关标准；

c.对修缮工程进行验收，确保工程符合设计要求和使用功能；

d.对修缮工程进行保修，对保修期内出现的质量问题负责。

2.权利：

a.要求乙方按照约定时间、质量和标准完成修缮工程；

b.对乙方的工作进行监督和指导；

c.对修缮工程进行验收和决定是否通过；

d.对乙方进行奖惩。

三、乙方责任与权利

1.责任：

a.按照丙方的要求和标准，完成修缮工程；

b.提供合格的施工方案、材料、设备；

c.在工程实施过程中，确保施工安全和文明施工；

d.对修缮工程进行保修。

2.权利：

a.要求甲方提供必要的施工条件；

b.要求丙方对施工方案、材料、设备等进行审查；

c.要求甲方支付工程款；

d.享有对修缮工程进行保修的权利。

四、甲方权益与责任

1.权益：

a.要求丙方对修缮工程进行监督管理；

b.要求乙方按照约定完成修缮工程；

c.要求丙方对修缮工程进行验收；

d.享有对修缮工程进行保修的权利；

e.享有对乙方进行奖惩的权利；

f.享有对丙方进行监督和指导的权利。

2.责任：

a.向乙方支付工程款；

b.提供必要的施工条件；

c.对修缮工程进行验收；

d.对修缮工程进行保修。

五、费用及支付

1.修缮费用：甲方承担修缮费用，包括材料费、人工费、运输费等。

2.费用支付：甲方应在修缮工程验收合格后七个工作日内支付乙方全部修缮费用。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间、质量和标准完成修缮工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的千分之五。

2.丙方未对修缮工程进行有效监督管理的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的千分之五。

3.任何一方未履行合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得转包工程，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.丙方不得干预乙方的正常施工，否则甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为修缮工程完成之日起一年。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.修缮工程清单

2.修缮材料清单

3.验收报告

4.保修承诺书

5.乙方资质证书复印件

6.乙方营业执照复印件

7.乙方法定代表人身份证明复印件

8.丙方资质证书复印件

9.丙方营业执照复印件

10.丙方法定代表人身份证明复印件

11.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方修缮管理服务方，能够对修缮工程进行专业、客观的监督管理，确保工程质量和进度符合甲方的要求，同时，丙方的介入也有助于提高修缮工作的透明度和公正性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，对房屋修缮具有最终决定权。甲方通过主导修缮管理合同，能够确保修缮工程的顺利进行，维护自身合法权益，同时，甲方的主导地位也有助于对修缮工程进行有效监督，确保工程质量。

本合同签订后，甲乙丙三方应严格遵守合同约定，共同维护合同关系，确保修缮工程顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理公司，甲方（以下简称“甲方”）为某一住宅小区的业主委员会。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方（以下简称“丙方”）友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围及内容

1.物业管理范围：甲方所辖住宅小区的全部物业，包括但不限于公共区域、业主住宅、公共设施等。

2.物业管理内容：包括小区的安全巡逻、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、业主服务等工作。

二、丙方责任与权利

1.责任：

a.对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

b.确保乙方按照国家标准和小区规定提供服务；

c.对乙方的工作进行定期检查，确保服务质量；

d.对业主投诉进行处理，协调解决业主与乙方之间的纠纷。

2.权利：

a.要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

b.对乙方的工作进行指导和监督；

c.对乙方进行奖惩；

d.对乙方提出改进意见。

三、乙方责任与权利

1.责任：

a.按照丙方的要求，提供优质的物业管理服务；

b.确保小区的安全、卫生、绿化和设施设备正常运行；

c.及时处理业主投诉和紧急情况；

d.对小区内的公共设施进行定期检查和维护。

2.权利：

a.要求甲方提供必要的物业管理条件；

b.要求丙方对物业管理服务进行监督和评估；

c.要求甲方支付物业管理费用；

d.享有对小区公共设施的维护权。

四、甲方权益与责任

1.权益：

a.要求乙方提供符合规定的物业管理服务；

b.对乙方的工作进行监督，确保服务质量；

c.对乙方进行奖惩；

d.享有对物业管理费用的支付权。

2.责任：

a.向乙方支付物业管理费用；

b.提供必要的物业管理条件；

c.对乙方提出改进意见；

d.对乙方的工作进行监督。

五、费用及支付

1.物业管理费用：甲方按照约定的收费标准支付物业管理费用。

2.费用支付：甲方应在物业管理服务开始后每月支付物业管理费用。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的千分之五。

2.丙方未对乙方进行有效监督管理的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的千分之五。

3.任何一方未履行合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得擅自改变物业管理服务内容和标准，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.丙方不得干预乙方的正常经营管理，否则甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为一年，期满后可续签。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理收费标准

3.业主投诉处理流程

4.乙方资质证书复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方资质证书复印件

7.丙方营业执照复印件

8.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：