屋子投资出租合同模板

屋子投资出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，甲方愿意将上述房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋装修情况：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给他人。

3.乙方在租赁期间，应保持房屋及其配套设施的完好，如因乙方原因造成房屋及其配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理工作。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方未按约定交付房屋，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，甲方愿意将上述房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房屋。为保障甲方的权益，丙方作为第三方，同意提供担保服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋装修情况：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，经三方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、甲方权益保障

1.丙方作为第三方担保，在乙方未按时支付租金的情况下，承担代偿责任，确保甲方权益不受损害。

2.丙方有权在乙方未履行合同义务时，要求乙方立即支付欠款或采取其他补救措施。

3.甲方在租赁期内，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。

五、乙方责任与义务

1.乙方应按约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给他人。

3.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理工作。

4.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担丙方的代偿责任。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方责任与义务

1.丙方作为第三方担保，应确保乙方按时支付租金，若乙方未按时支付，丙方应立即代偿。

2.丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付欠款或采取其他补救措施。

3.丙方在履行担保义务过程中，应遵守相关法律法规，不得滥用担保权利。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保函

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保，旨在保障甲方的权益，确保租金按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的介入，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，提高租赁合同的执行力度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。在租赁过程中，甲方权益应得到充分保障。通过本合同的签订，甲方可以明确乙方及丙方的责任和义务，确保租赁过程的顺利进行，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理公司）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，乙方愿意承租上述房屋用于居住。为保障乙方居住权益，丙方作为物业管理公司，提供物业管理服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋装修情况：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，经三方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、乙方权益保障

1.丙方作为物业管理公司，负责房屋及公共区域的日常维护，确保乙方居住环境舒适。

2.乙方在租赁期间，享有房屋的占有、使用和居住权利，甲方不得无故收回房屋。

3.乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方及丙方，并保证不影响房屋结构和使用安全。

五、甲方责任与义务

1.甲方应保证房屋产权清晰，不得因房屋产权问题影响乙方的居住权益。

2.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__个月通知乙方，经乙方同意后方可调整。

3.甲方应配合丙方进行房屋及公共区域的维修工作。

六、丙方责任与义务

1.丙方作为物业管理公司，负责房屋及公共区域的日常维护，确保乙方居住环境舒适。

2.丙方应定期对房屋进行安全检查，及时修复房屋及公共区域的损坏设施。

3.丙方应妥善管理房屋租赁事务，维护乙方的居住权益。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.丙方未履行物业管理职责，造成乙方损失，乙方有权要求丙方承担赔偿责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作