教育机构租赁合同模板

教育机构租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的房屋及其附属设施，具备出租条件。

二、乙方因开展教育事业需要，愿租赁甲方上述房屋及其附属设施。

三、甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房屋及其附属设施，具体范围如下：

（1）房屋：建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

（2）附属设施：____________________。

1.2租赁物现状及权属证明文件如下：

（1）房屋所有权证：____________________。

（2）附属设施所有权证明文件：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条租赁物使用

4.1乙方在租赁期限内，仅限于在教育机构开展教学活动，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持房屋及其附属设施完好，不得擅自拆除、改造或损坏。

第五条修缮责任

5.1租赁物维修保养责任由甲方承担，乙方在使用过程中如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2乙方在租赁期限内，应配合甲方对租赁物进行必要的安全检查、维修保养等工作。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____元违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。

6.4乙方擅自改变房屋结构、使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七条合同解除

7.1本合同租赁期满，双方无续租意愿的，合同自行解除。

7.2发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）甲方出售、赠与、抵押或以其他方式处置租赁物的；

（3）乙方未按约定支付租金超过____个月的；

（4）乙方擅自改变房屋结构、使用性质的。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.附属设施所有权证明文件复印件；

3.本合同签订时的其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

丙方（第三方）名称：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的房屋及其附属设施，具备出租条件。

二、乙方因开展教育事业需要，愿租赁甲方上述房屋及其附属设施。

三、丙方作为乙方开展教育事业的合作伙伴，愿承担部分租赁物使用及维护责任。

四、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房屋及其附属设施，具体范围如下：

（1）房屋：建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

（2）附属设施：____________________。

1.2租赁物现状及权属证明文件如下：

（1）房屋所有权证：____________________。

（2）附属设施所有权证明文件：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条第三方责任

4.1丙方作为乙方合作伙伴，负责租赁物部分使用及维护工作，包括但不限于：

（1）确保租赁物在使用过程中的安全性；

（2）定期对租赁物进行维修保养；

（3）监督乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第五条甲方权益

5.1甲方享有以下权利：

（1）对租赁物进行检查，确保其符合合同约定；

（2）要求乙方及丙方履行合同义务，保障甲方权益；

（3）在乙方或丙方违约时，有权解除合同并追究其责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如出现以下违约行为，甲方有权解除合同并要求赔偿：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构和使用性质；

（3）造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿；

（4）违反合同约定的其他行为。

6.2乙方在租赁期间，不得：

（1）将租赁物转租、抵押或以其他方式处置；

（2）将租赁物用于非法活动；

（3）违反合同约定的其他行为。

第七条甲方权益保障

7.1甲方享有以下权益保障措施：

（1）在租赁期限内，甲方有权随时检查租赁物，确保其符合合同约定；

（2）甲方有权要求乙方及丙方提供租赁物使用及维护情况的报告；

（3）甲方有权要求乙方及丙方提供相关证照和证明文件。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.附属设施所有权证明文件复印件；

3.本合同签订时的其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于：

1.保障甲方权益，使甲方在租赁过程中减轻部分责任，降低风险；

2.提高租赁物使用效率，确保租赁物得到妥善维护；

3.促进甲乙双方、甲方与第三方之间的合作，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在合同中的权益得到充分保障，降低风险；

2.通过对租赁物的检查和维护，维护甲方资产的价值；

3.在违约情况下，甲方能够迅速采取措施，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

丙方（第三方）名称：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的商业物业，具备出租条件。

二、乙方因经营餐饮业务需要，愿租赁甲方上述商业物业。

三、丙方作为餐饮行业的专业管理公司，愿承担餐饮物业的经营管理责任。

四、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的商业物业，具体范围如下：

（1）商业物业：建筑面积为____________________平方米，包括店铺、厨房、卫生间等。

（2）附属设施：____________________。

1.2租赁物现状及权属证明文件如下：

（1）商业物业所有权证：____________________。

（2）附属设施所有权证明文件：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条第三方责任

4.1丙方作为餐饮物业的经营管理公司，负责以下工作：

（1）负责餐饮物业的日常运营管理，确保物业的正常使用；

（2）负责餐饮物业的维修保养，确保设施设备的完好；

（3）监督乙方遵守合同约定，不得擅自改变物业结构和使用性质。

第五条乙方权益

5.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权要求甲方保证租赁物的使用安全及合规性；

（2）乙方有权要求丙方提供专业的餐饮物业管理服务；

（3）乙方有权根据市场需求调整餐饮业务，但需提前向丙方和甲方报告并取得同意。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如出现以下违约行为，乙方有权解除合同并要求赔偿：

（1）未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）未按时收取租金或提高租金标准；

（3）擅自改变租赁物的结构或使用性质，影响乙方正常经营。

6.2甲方在租赁期间，不得：

（1）将租赁物转租、抵押或以其他方式处置；

（2）妨碍乙方的正常经营，如强行要求乙方关闭店铺等；

（3）违反合同约定的其他行为。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业物业所有权证复印件；

2.附属设施所有权证明文件复印件；

3.本合同签订时的其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：___