单位房物业服务合同模板

单位房物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意提供物业服务，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对房屋进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋公共区域的环境卫生、绿化、消防、安防等管理；

（2）房屋公共设施设备的维护、保养和更新；

（3）房屋公共秩序的维护，包括但不限于门禁管理、访客管理、车辆管理等；

（4）房屋公共安全的管理，包括但不限于消防安全、治安防范等；

（5）房屋维修、保养和改造服务的提供；

（6）房屋租赁、买卖等市场信息的收集和发布；

（7）其他与房屋相关的物业管理服务。

1.2乙方应确保房屋物业管理服务的质量和水平，满足甲方和住户的合理需求。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延续物业服务期限。

三、物业服务费用

3.1乙方按照国家规定和双方协商一致的原则，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）房屋公共区域的环境卫生、绿化、消防、安防等管理费用；

（2）房屋公共设施设备的维护、保养和更新费用；

（3）房屋公共秩序的维护费用；

（4）房屋公共安全的管理费用；

（5）房屋维修、保养和改造服务的费用；

（6）其他与房屋相关的物业管理服务费用。

3.3物业服务费用按月收取，甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。

四、物业服务责任的承担

4.1乙方应按照本合同约定，履行物业服务责任，确保房屋物业管理服务的质量和水平。

4.2乙方在履行物业服务责任过程中，如因自身原因造成甲方或住户的合法权益受到侵害，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

5.2违约责任包括但不限于以下情形：

（1）乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定；

（2）甲方未按照本合同约定支付物业服务费用；

（3）双方协商一致解除本合同，但一方未履行合同约定的解除手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋平面图；

2.甲方房屋产权证复印件；

3.乙方物业服务资质证书复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：_________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意提供物业服务，丙方作为专业服务提供方，参与并提供相关服务，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责房屋的日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋公共区域的环境卫生、绿化、消防、安防等管理；

（2）房屋公共设施设备的维护、保养和更新；

（3）房屋公共秩序的维护，包括但不限于门禁管理、访客管理、车辆管理等；

（4）房屋公共安全的管理，包括但不限于消防安全、治安防范等；

（5）房屋维修、保养和改造服务的提供；

（6）房屋租赁、买卖等市场信息的收集和发布；

（7）其他与房屋相关的物业管理服务。

1.2丙方负责提供专业服务，包括但不限于以下内容：

（1）专业的安防监控服务；

（2）专业的绿化养护服务；

（3）专业的清洁服务；

（4）专业的设备维护服务；

（5）其他与房屋相关的专业服务。

二、丙方责权利

2.1丙方有权要求乙方提供必要的配合，包括但不限于信息共享、工作协调等。

2.2丙方应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范。

2.3丙方应承担因自身服务原因导致的任何损失或责任。

2.4丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

三、甲方权益

3.1甲方享有对房屋的全面使用权和收益权。

3.2甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，并提出改进建议。

3.3甲方有权要求乙方和丙方提供详细的物业服务报告和财务报告。

3.4甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

四、乙方责权利

4.1乙方应确保丙方提供的服务符合甲方的要求。

4.2乙方应与丙方协调，确保丙方服务与甲方权益的一致性。

4.3乙方有权对丙方的服务进行评估，并提出改进建议。

4.4乙方应承担因自身管理不善导致的任何损失或责任。

五、违约责任

5.1乙方和丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方和丙方因自身原因导致的服务质量不达标，甲方有权要求其立即整改，并承担相应的责任。

六、限制条款

6.1乙方和丙方不得未经甲方同意，擅自改变房屋的结构和使用功能。

6.2乙方和丙方不得利用甲方房屋从事违法活动。

6.3乙方和丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入能够提高物业服务的专业性和质量，保障甲方的权益。

9.2第三方介入有助于优化资源配置，降低服务成本，提高服务效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有者，对房屋的物业服务拥有主导权，有利于维护其合法权益。

10.2甲方主导有助于确保物业服务与房屋所有者的需求相一致，提高居住满意度。

10.3甲方主导有利于建立完善的物业管理机制，促进物业管理行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于乙方作为物业服务企业，负责管理位于_________________________的住宅小区（以下简称“小区”），丙方作为专业服务商，参与并提供特定服务，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方在小区内的物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责小区的日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的环境卫生、绿化、消防、安防等管理；

（2）小区公共设施设备的维护、保养和更新；

（3）小区公共秩序的维护，包括但不限于门禁管理、访客管理、车辆管理等；

（4）小区公共安全的管理，包括但不限于消防安全、治安防范等；

（5）小区维修、保养和改造服务的提供；

（6）小区租赁、买卖等市场信息的收集和发布；

（7）其他与小区相关的物业管理服务。

1.2丙方负责提供专业服务，包括但不限于以下内容：

（1）专业的安防监控服务；

（2）专业的绿化养护服务；

（3）专业的清洁服务；

（4）专业的设备维护服务；

（5）其他与小区相关的专业服务。

二、丙方责权利

2.1丙方有权要求乙方提供必要的工作条件和信息支持。

2.2丙方应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范。

2.3丙方有权根据合同约定，向乙方收取相应的服务费用。

2.4丙方应承担因自身服务原因导致的任何损失或责任。

三、乙方权益

3.1乙方享有对小区的全面管理权，包括制定和执行物业管理规章制度。

3.2乙方有权监督丙方的服务质量，并提出改进建议。

3.3乙方有权要求丙方提供详细的物业服务报告和财务报告。

3.4乙方在丙方违约时，有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

四、甲方责权利

4.1甲方有权监督乙方的物业服务活动，并提出改进建议。

4.2甲方有权要求乙方提供小区的物业服务报告和财务报告。

4.3甲方在乙方违约时，有权要求其承担相应的违约责任。

4.4甲方有权要求乙方按照合同约定，提供丙方所需的工作条件和信息支持。

五、违约责任

5.1乙方和丙方违反本合同约定，导致服务质量不达标或甲方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方因自身管理不善导致的服务质量不达标，甲方有权要求其立即整改，并承担相应的责任。

六、限制条款

6.1乙方和丙方不得未经甲方同意，擅自改变小区的结构和使用功能。

6.2乙方和丙方不得利用小区从事违法活动。

6.3乙方和丙方不得泄露甲方的商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为物业服务企业，对小区的管理和服务具有主导权，有利于保障其专业性和服务质量