买卖房转让合同模板

买卖房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房屋用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.4标的房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性事项。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房屋转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付全部转让款。

2.3买受方支付转让款的方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。

三、交付及过户手续

3.1出卖方应在收到买受方支付的全部转让款后__________个工作日内，将标的房屋交付给买受方。

3.2买受方应在收到标的房屋后__________个工作日内，协助出卖方办理标的房屋的过户手续。

3.3双方应共同配合办理标的房屋过户手续，确保过户手续在__________个工作日内完成。

四、税费承担

4.1标的房屋过户过程中产生的税费，按国家及地方相关政策规定由双方各自承担。

4.2买受方应向出卖方支付__________元人民币作为税费承担费用。

五、违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向买受方支付__________元人民币的违约金。

5.2买受方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向出卖方支付__________元人民币的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）为维护自身合法权益，确保标的房屋转让的顺利进行，特邀请__________公司（以下简称“第三方”）作为本合同的担保方，共同参与标的房屋的买卖转让事宜。甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房屋用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.4标的房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性事项。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房屋转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付全部转让款。

2.3买受方支付转让款的方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。

三、第三方责任及权利

3.1第三方在本合同中作为担保方，负责监督买受方按时支付转让款。

3.2第三方有权要求买受方提供支付转让款的资金来源证明。

3.3第三方有权在买受方未按时支付转让款的情况下，代为垫付转让款。

3.4第三方有权在代为垫付转让款后，向买受方追偿。

四、交付及过户手续

4.1出卖方应在收到买受方支付的全部转让款后__________个工作日内，将标的房屋交付给买受方。

4.2买受方应在收到标的房屋后__________个工作日内，协助出卖方办理标的房屋的过户手续。

4.3第三方有权监督标的房屋过户手续的办理进度，确保过户手续在__________个工作日内完成。

五、税费承担

5.1标的房屋过户过程中产生的税费，按国家及地方相关政策规定由双方各自承担。

5.2买受方应向出卖方支付__________元人民币作为税费承担费用。

六、甲方权益及保障

6.1出卖方享有标的房屋的所有权，买受方不得以任何理由拒绝支付转让款。

6.2出卖方有权要求买受方提供支付转让款的资金来源证明，以保障甲方权益。

6.3出卖方有权在买受方未按时支付转让款的情况下，要求第三方代为垫付。

6.4出卖方有权要求买受方在过户手续办理完毕前，不得将标的房屋出租、抵押或进行其他处分。

七、乙方违约及限制条款

7.1买受方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向出卖方支付__________元人民币的违约金。

7.2买受方未按时办理过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付__________元人民币的违约金。

7.3买受方在未支付全部转让款前，不得以任何理由擅自使用标的房屋。

7.4买受方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，旨在保障甲方在标的房屋买卖转让过程中的权益，确保甲方能够按时收到转让款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加甲方权益条款、限制乙方违约行为，旨在保障自身权益，降低交易风险，确保标的房屋转让的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及__________公司（以下简称“第三方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方事宜，并引入第三方作为交易保障，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房屋用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.4标的房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性事项。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房屋转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付全部转让款。

2.3买受方支付转让款的方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。

三、第三方责任及权利

3.1第三方在本合同中作为交易监督方，负责监督标的房屋买卖交易的合法性、合规性。

3.2第三方有权要求出卖方提供标的房屋权属证明及相关材料。

3.3第三方有权要求买受方提供支付转让款的资金来源证明。

3.4第三方有权在交易过程中对双方进行监督，确保交易顺利进行。

四、交付及过户手续

4.1出卖方应在收到买受方支付的全部转让款后__________个工作日内，将标的房屋交付给买受方。

4.2买受方应在收到标的房屋后__________个工作日内，协助出卖方办理标的房屋的过户手续。

4.3第三方有权监督标的房屋过户手续的办理进度，确保过户手续在__________个工作日内完成。

五、甲方义务及权利

5.1出卖方应保证标的房屋权属清晰，无任何权属争议。

5.2出卖方应在合同约定的期限内，向买受方交付标的房屋。

5.3出卖方有权要求买受方按时支付转让款。

六、乙方权益及保障

6.1买受方享有标的房屋的购买权，甲方不得以任何理由拒绝转让。

6.2买受方有权要求出卖方提供标的房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

6.3买受方有权在支付全部转让款后，取得标的房屋的所有权。

6.4买受方有权在交易过程中对出卖方进行监督，确保交易安全。

七、甲方违约及限制条款

7.1出卖方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向买受方支付__________元人民币的违约金。

7.2出卖方未按时办理过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付__________元人民币的违约金。

7.3出卖方在未支付全部转让款前，不得以任何理由擅自使用标的房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合