2024年房产中介费协议范例

2024年房产中介费标准协议范例版A版本合同目录一览1.房产中介服务范围1.1中介服务内容1.2服务区域1.3服务期限2.房产中介费用标准2.1服务费用2.2交易金额比例2.3支付方式2.4费用调整3.房产中介服务流程3.1房屋查验3.2信息登记3.3推广与营销3.4带看与沟通3.5签署购房合同3.6交易跟进与协调3.7售后服务4.双方权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务5.违约责任5.1中介方违约责任5.2委托方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1房产中介方的特殊规定10.2委托方的特殊规定11.附录11.1相关法律法规11.2房产中介服务流程图11.3收费标准明细12.合同签订日期13.合同双方签字14.合同附件第一部分：合同如下：1.房产中介服务范围1.1中介服务内容1.1.1为委托方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.1.2协助委托方进行房产交易相关的法律法规咨询。1.1.3协助委托方进行房产交易合同的起草和审查。1.1.4为委托方寻找合适的购房或租房客户，并安排看房。1.1.5提供房产交易过程中的沟通协调服务。1.2服务区域1.2.1中介方提供服务的区域为委托方提供的房产所在地。1.2.2中介方在服务区域内提供24小时咨询服务。1.3服务期限1.3.1中介服务的期限自合同签订之日起至委托方与购房或租房客户签署购房或租房合同之日止。1.3.2如因特殊情况需延长服务期限，双方可协商一致并书面约定。2.房产中介费用标准2.1服务费用2.1.1中介方的服务费用为成交总金额的2%。2.1.2成交总金额指委托方与购房或租房客户签署的购房或租房合同中约定的总成交金额。2.2交易金额比例2.2.1中介方在交易中所取得的佣金，按照成交总金额的2%计算。2.3支付方式2.3.1委托方应在签署购房或租房合同后五个工作日内，向中介方支付服务费用。2.4费用调整2.4.1在服务期限内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。3.房产中介服务流程3.1房屋查验3.1.1中介方应在合同签订后三个工作日内，对委托方的房产进行查验。3.1.2查验内容包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。3.2信息登记3.2.1中介方应在查验完毕后五个工作日内，将房产信息登记备案。3.2.2登记内容包括房屋的基本情况、产权状况、交易条件等。3.3推广与营销3.3.1中介方应通过多种渠道，对委托方的房产进行推广与营销。3.3.2中介方应定期向委托方反馈推广与营销情况。3.4带看与沟通3.4.1中介方应根据委托方的要求，安排购房或租房客户看房。3.4.2中介方应协助双方进行沟通，促进交易的完成。3.5签署购房合同3.5.1中介方应协助委托方与购房或租房客户协商确定购房或租房合同条款。3.5.2中介方应协助双方签署购房或租房合同。3.6交易跟进与协调3.6.1中介方应负责跟进交易的进展情况，协调双方解决交易过程中出现的问题。3.7售后服务3.7.1中介方应在购房或租房合同签署后，提供一定的售后服务，包括协助办理产权过户、缴纳税费等。4.双方权利与义务4.1中介方的权利与义务4.1.1中介方有权要求委托方提供真实、准确的房产信息。4.1.2中介方应按照约定提供中介服务，并保密委托方的隐私。4.2委托方的权利与义务4.2.1委托方应提供真实、准确的房产信息，并配合中介方的查验、推广等工作。4.2.2委托方应按照约定支付中介服务费用。5.违约责任5.1中介方违约责任5.1.1中介方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2委托方违约责任5.2.1委托方未按照约定提供房产信息或未支付中介服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解解决6.2.1如协商不成8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。8.1.2保密信息包括但不仅限于客户信息、房源信息、交易策略、财务数据等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。8.2.2如法律规定的保密期限超过本合同约定的期限，则以法律规定为准。8.3违约泄露责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2赔偿金额可根据受损方的实际损失和违约方的违约程度确定。9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同修改条件9.2.1合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。9.2.2修改后的合同条款视为对原合同的组成部分，具有同等法律效力。9.3合同解除条件9.3.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事宜。10.其他条款10.1房产中介方的特殊规定10.1.1中介方不得以任何形式向委托方收取额外费用。10.1.2中介方应遵守相关法律法规，合法经营。10.2委托方的特殊规定10.2.1委托方应配合中介方完成房产交易相关手续。10.2.2委托方应对提供的不实信息承担法律责任。11.附录11.1相关法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。11.2房产中介服务流程图11.2.1附录中可提供房产中介服务流程图，以直观展示服务流程。11.3收费标准明细11.3.1附录中详细列明中介服务的收费标准，包括服务费用、交易金额比例等。12.合同签订日期12.1本合同由双方在____年____月____日签订。13.合同双方签字13.1委托方（甲方）：________________________13.2房产中介方（乙方）：______________________14.合同附件14.1附件包括房产证复印件、身份证复印件、授权书等与合同相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明委托方提供房产的所有权证明。2.身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映身份证的正本内容。附件说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明委托方的身份信息。3.授权书附件要求：明确授权事项、授权范围和授权期限。附件说明：授权书作为合同附件，用于证明委托方授权中介方进行房产交易相关事宜。4.房产中介服务流程图附件要求：简洁、明了地展示房产中介服务的整个流程。附件说明：房产中介服务流程图作为合同附件，帮助双方了解和掌握服务流程。5.收费标准明细附件要求：详细列出中介服务的收费项目、金额计算方式等。附件说明：收费标准明细作为合同附件，明确双方关于服务费用的约定。6.相关法律法规附件要求：提供与房产中介服务相关的法律法规文件。附件说明：相关法律法规作为合同附件，用于指导双方遵守法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务违约行为：中介方未按照合同约定的服务内容、服务期限等服务要求提供服务。责任认定：中介方应承担违约责任，支付违约金，赔偿因违约给委托方造成的损失。示例说明：如中介方未在约定时间内完成房屋查验，构成违约。2.委托方未按照约定提供房产信息或未支付中介服务费用违约行为：委托方未按照合同约定的时间和方式提供房产信息，或未支付中介服务费用。责任认定：委托方应承担违约责任，支付违约金，赔偿因违约给中介方造成的损失。示例说明：如委托方在合同签订后五个工作日内未支付服务费用，构成违约。3.双方未履行保密义务违约行为：双方泄露在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额可根据受损方的实际损失和违约方的违约程度确定。示例说明：如中介方泄露委托方的购房意向给第三方，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务法律名词：房产中介服务是指中介方为委托方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务的行为。应用说明：本合同中的房产中介服务是指中介方根据委托方的要求，提供房产交易相关服务。2.委托方法律名词：委托方是指与中介方签订合同，委托中介方进行房产交易的一方。应用说明：本合同中的委托方是指提供房产信息，要求中介方提供房产交易相关服务的一方。3.中介方法律名词：中介方是指提供房产中介服务，协助委托方进行