店铺租赁协议模板2024年适用

店铺租赁协议模板2024年适用版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.店铺维护与管理4.1店铺内部装修4.2店铺外部广告4.3店铺日常维护4.4安全管理5.维修责任及费用5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修责任5.4维修费用承担6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后责任处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1店铺转让11.2租赁押金11.3租赁期满后店铺物品处理11.4双方联系方式及通知义务12.出租方权利与义务12.1出租方权利12.2出租方义务13.承租方权利与义务13.1承租方权利13.2承租方义务14.附件14.1店铺平面图14.2租赁押金收据14.3物业费、税费等相关费用清单第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于（具体地址），店铺面积为（具体面积）平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前（提前通知期限）个月向出租方提出续约申请。双方可根据当时市场情况协商确定新的租赁期限及租金。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月（租金金额）元。2.2租金支付周期租金每（支付周期，如：月、季、年）支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。2.4租金调整条款租金调整机制如下：每（调整周期，如：一年）进行一次租金调整，调整幅度为市场租金变动的（百分比）。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用于（经营用途，如：餐饮、零售等）。3.2经营范围承租方在租赁期间开展经营活动，不得超出双方约定的经营范围。具体经营范围如下：（列举经营范围）。3.3经营限制第四条店铺维护与管理4.1店铺内部装修承租方在租赁期间有权对店铺内部进行装修，但需提前通知出租方，并取得书面同意。装修完毕后，承租方应将店铺恢复至租赁开始时的状态。4.2店铺外部广告承租方如需在店铺外部设置广告，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意。广告设置不得影响店铺外观及周围环境。4.3店铺日常维护承租方负责店铺的日常维护工作，确保店铺设施安全、卫生、正常运营。4.4安全管理承租方应加强店铺安全管理，确保店铺内人员安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。如有安全事故发生，承租方应立即通知出租方并采取相应措施。第五条维修责任及费用5.1出租方维修责任出租方负责店铺及附属设施的基本维修工作，确保店铺设施正常运营。5.2承租方维修责任承租方负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养。5.3共同维修责任对于店铺及附属设施的重大维修项目，需双方共同协商确定维修责任及费用承担。5.4维修费用承担维修费用按照双方协商确定的责任分配进行承担。第六条保险责任6.1出租方保险责任出租方应按照我国法律法规规定，为店铺及附属设施投保必要的保险。6.2承租方保险责任承租方应按照我国法律法规规定，为自己及经营活动投保必要的保险。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为损失金额的（百分比）。8.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为损失金额的（百分比）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如任何一方对仲裁裁决不服，可在收到仲裁裁决书之日起（规定时间）内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前（提前通知期限）个月向出租方提出续约申请。双方可根据当时市场情况协商确定新的租赁期限及租金。第十一条其他约定11.1店铺转让承租方在租赁期间如需要转让店铺，应事先征得出租方同意，并办理相关转让手续。11.2租赁押金承租方应在签订合同时支付租赁押金（金额），租赁期满后，如无损坏或欠租等违约情况，出租方应退还承租方租赁押金。11.3租赁期满后店铺物品处理租赁期满后，承租方应将店铺内所有物品搬走，并按照约定处理店铺内剩余物资。11.4双方联系方式及通知义务双方应保持联系畅通，如联系方式发生变更，应及时通知对方。第十二条出租方权利与义务12.1出租方权利出租方有权按照合同约定收取租金，并对店铺进行必要的管理。12.2出租方义务出租方应保证店铺及附属设施的安全、合法使用，并按照约定提供店铺。第十三条承租方权利与义务13.1承租方权利承租方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。13.2承租方义务承租方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用和维护店铺及附属设施。第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁押金收据14.3物业费、税费等相关费用清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求：店铺平面图应包括店铺的详细尺寸、布局和功能区划分。图中标明各个区域的具体尺寸和用途，如营业区、仓库、卫生间等。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租方开具，注明收到的押金金额、收款日期和收款人签字。附件三：物业费、税费等相关费用清单详细要求：物业费、税费等相关费用清单应详细列明各项费用的名称、金额和缴费周期。如有其他额外费用，也应在清单中注明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供店铺或设施。2.出租方未按时支付租金。3.承租方未按照合同约定使用店铺进行经营活动。4.承租方未按时支付租金。5.承租方未按照合同约定维护和保养店铺及附属设施。责任认定标准：1.出租方违约行为导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为损失金额的（百分比）。2.承租方违约行为导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为损失金额的（百分比）。示例说明：1.如果出租方未能在租赁开始时提供约定的店铺，导致承租方无法按时开展经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金。2.如果承租方未能按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。3.承租方：指租赁物的使用人、收益人。4.租金：承租方为使用、