国际公司办公室租赁合同框架

国际公司办公室租赁合同框架第一条合同双方甲方（租赁方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方本着平等自愿的原则，就办公室租赁事宜达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方提供的办公场地，具体信息如下：场地地址：_________面积：_________平方米租赁用途：_________2.甲方同意将上述场地租赁给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件租赁该场地。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，若乙方有意续租，需提前____个月通知甲方，双方可协商续签合同。第四条租金及支付方式1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每季度的第一天将租金支付至甲方指定账户。2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取逾期违约金，违约金为未支付租金的____%/天。第五条租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或进行重大改动。2.乙方应遵守当地法律法规及甲方的管理规定，维护租赁场地的整洁与安全。第六条物业管理与维护1.甲方负责租赁场地的日常维护与管理，包括但不限于：供水、供电、供暖等基础设施的正常运行。公共区域的日常保洁与绿化。2.乙方应及时报告场地内的设施故障，甲方应在接到通知后____小时内进行修理。第七条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按合同约定提供符合要求的租赁场地；维护租赁场地的良好状态；在租赁期内不得无故收回租赁场地。2.乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用；维护租赁场地的良好状态，不得损坏设施；在租赁期结束后，按时退还场地。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止1.本合同的任何变更、补充或终止，须经双方书面协议。2.在下列情况下，任何一方可提前终止合同：一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力因素导致合同无法履行。3.合同终止后，双方应清算各自的权利与义务，结清款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条附则1.本合同的解释权归甲方所有，若有争议，以甲方解释为准。2.合同签署后，双方应妥善保管合同文本，确保其合法有效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________关键条款说明在本合同中，涉及到租赁的基本条款，包括租赁物的描述、使用要求及维护义务，确保双方对租赁物的使用有明确的理解。租金的支付条款明确了支付方式及逾期责任，保护出租方的权益。违约责任和争议解决机制的设定，旨在减少潜在的法律风险，保障双方合法权益。此外，合同中的补充条款为后续可能出现的变化提供了灵