2024如何书写店面租赁合同范本店面租赁合同要注意什么

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本情况店面地址：_______________________店面面积：_______________________店面用途：_______________________第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式店面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的店面损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，须提前__天书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_____________________注意事项：1.店面租赁合同应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，双方协商一致后签订。2.租金及支付方式需明确，避免后期因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出租金金额、支付方式和支付时间等条款。3.押金数额及退还条件应明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确规定押金金额和退还条件、时间等。4.维修责任需明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任由哪一方承担。5.合同变更和解除的条件及违约责任应明确。解决办法：在合同中详细列出合同变更、解除的条件和违约责任。6.注意合同的签订主体是否具有合法权利，确保合同的有效性。解决办法：在签订合同前，核实出租方是否为店面的所有权人或其他合法权利人。7.双方应充分了解合同内容，确保权利和义务明确。解决办法：在签订合同前，双方仔细阅读合同条款，如有疑问可请教法律专业人士。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.维修责任：指租赁期间，谁负责店面的正常维护和维修。8.合同变更：指合同履行过程中，双方对原合同条款进行修改或补充。9.合同解除：指合同履行过程中，双方提前终止合同关系。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.适用于个体商户或企业租赁店面进行经营活动。2.适用于各类商店、店铺、专柜等租赁场合。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于各类商品销售、服务业、餐饮业等店面租赁。补充条款：1.店面转让：如出租方需将店面转让给第三方，应提前通知承租方，并征得承租方同意。2.合同续约：租赁期满后，如双方愿意续约，应提前__天书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。4.税收政策：如政府出台新的税收政策，影响店面的租金，双方可协商调整租金。5.装修规定：承租方在进行店面装修时，应遵守相关法律法规，并取得出租方同意。6.营业许可：承租方应依法办理相关营业许可手续，如有需要，出租方应提供必要的协助。附件列表：1.店面所有权证明文