2024店铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁甲方的店铺，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于___________（店铺地址）的店铺出租给乙方。1.2乙方租赁的店铺面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月___________元。3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租金支付凭证。第四条租赁用途乙方应按合同约定使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。如乙方需改变店铺用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺内的设施设备如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。5.2租赁期间，店铺外的设施设备如有损坏，甲方应及时进行维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起___________日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁店铺的价值。6.2乙方应将甲方作为保险受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________日期：___________年___________月___________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。2.明确租赁店铺的具体位置、面积、设施等，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁店铺的位置、面积、设施等，并可附上店铺照片或其他相关资料。3.确保租金、租赁期限等关键条款符合双方预期，避免后期因误解导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金、租赁期限等关键条款，并经双方确认无误后签订。4.注意租赁用途的约定，确保乙方按照约定使用店铺，避免擅自改变用途。解决办法：在合同中明确租赁用途，并规定乙方不得擅自改变店铺用途。5.双方应按时支付租金和保险费用，避免逾期支付导致的纠纷。解决办法：在合同中约定租金和保险费用的支付时间、方式，并规定逾期支付的违约责任。6.如遇违约情况，应及时沟通协商，避免纠纷扩大。解决办法：在合同中约定违约责任和相关争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。8.法律效力：指合同在法律上的约束力，即合同双方必须按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的店铺出租给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的店铺，并按照约定支付租金的情况。3.适用于租赁期限内，乙方（承租方）使用店铺，甲方（出租方）提供店铺维修等服务的情况。补充条款：1.店铺设施清单：详细列举店铺内的设施设备，包括但不限于家具、电器、装修等。2.保险保单：乙方提供的财产保险保单，作为合同附件。3.租赁押金：双方约定的租赁押金金额，支付时间及退还条件。4.维修责任细则：对店铺设施设备的维修责任进行详细规定。5.违约金计算方式：