租赁性房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________租赁性房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋现状：_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币_______元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______期向甲方支付房款。4.2乙方第一期房款人民币_______元整，应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。4.3乙方第二期房款人民币_______元整，应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。4.4乙方第三期房款人民币_______元整，应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的权属、质量、用途、周边环境等。2.双方应严格遵守合同的约定，按照约定的时间和方式支付房款、交付房屋等。3.定金、违约金等款项的支付，应以书面形式在本合同中明确。4.双方应配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.如发生争议，应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.甲方：指房屋的卖方，即房屋的合法所有权人。5.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地的法院。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋价格出现波动，甲方同意按照原约定的价格出售房屋给乙方，不以任何理由提高房价。2.乙方为首次购房：补充条款：甲方了解乙方为首次购房，因此在本合同签订之日起，甲方承诺提供一定的装修补贴，用于乙方对房屋进行简单装修。装修补贴金额为人民币_______元整。3.房屋存在租客：补充条款：甲方保证在房屋过户之前，房屋内现有租客将于本合同签订之日起_______日内搬离。如租客逾期不搬，甲方负责协调解决，并承担因此产生的一切费用。4.房屋过户涉及共有权人：补充条款：如房屋为共有财产，甲方应事先取得共有权人的同意，并将共有权人姓名、身份证号等信息明确告知乙方。如因共有权人不同意过户而导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋共有权人同意过户的证明文件。3.房屋现状的照