2024年餐饮店铺租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______（描述店铺现状，如：现状良好，设施齐全等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的现状进行使用，不得擅自改变店铺的结构和设施。如因业务需要进行改造，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担。4.2乙方须按照我国相关法律法规进行经营，不得经营违法乱纪的项目。如乙方因经营问题被有关部门查处，责任由乙方承担。4.3乙方在租赁期间应妥善保管店铺内的设施和物品，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，甲方不得单方面解除合同。如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3乙方不得擅自转租、转让或抵押店铺。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺的产权清晰，无任何法律纠纷，且具备租赁条件。2.乙方在签订合同时，应充分了解店铺现状及周围环境，以确保租赁店铺符合其经营需求。3.租金调整、合同续签、提前解除或变更合同等事项，均应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。4.乙方须按照店铺现状进行使用，如需改造，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.乙方在租赁期间应遵守我国相关法律法规进行经营，不得经营违法乱纪的项目。6.本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人之间因履行合同产生的纠纷，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.侵权行为：如乙方在租赁期间遭受第三方的侵权行为，可以向侵权方主张权利，并要求甲方提供必要的协助。3.合同解除：根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人可以协商解除合同；一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方可以解除合同。4.违约责任：根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人违反合同义务，应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，以适应其独特的经营需求，应在合同中明确装修的许可范围、装修期限以及可能产生的相关费用。2.转让店铺：如果乙方希望在租赁期间将店铺转让给第三方，合同中应明确转让的条件、程序以及甲方在此过程中的权利和义务。3.增租或减租：如因市场环境变化，乙方希望调整租金，合同中应明确增租或减租的条件、程序以及双方的权利和义务。4.共同经营：如果甲方希望参与乙方的经营活动，合同中应明确甲方的权益、义务以及利润分配方式。5.店铺关门：如乙方因故需要关闭店铺，合同中应明确关闭店铺的条件、程序以及双方的责任和义务。附件列表：1.店铺所