个人简易商铺租赁合同书

合同编号：__________个人简易商铺租赁合同书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______层_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______（详细描述商铺现状，如：空置、已装修等）第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间具备出租条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。（3）在租赁期间，如商铺发生所有权纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用及因此给乙方造成的损失。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的滞纳金。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或转借商铺。（3）在租赁期间，如乙方造成商铺损坏，应按甲方要求承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完整、不明确导致的纠纷。（2）甲方应保证商铺在租赁期间具备出租条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。（3）乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的滞纳金。（4）乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或转借商铺。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。3.租赁期限：是指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：是指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：是指乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方为个体经营者，需在商铺内进行食品加工销售。补充条款：鉴于乙方经营范围涉及食品加工销售，甲方应确保商铺具备相关的食品安全许可证和卫生许可证。同时，乙方应遵守国家关于食品安全和卫生的法律法规，确保食品加工销售过程中的食品安全。2.特殊应用场合：甲方为商铺的共有所有人，其他共有所有人同意本次租赁。补充条款：除甲方外，商铺的其他共有所有人已同意本次租赁，并授权甲方代表全体共有人处理租赁事宜。本合同的签订视为全体共有所有人对租赁事宜的同意。3.特殊应用场合：乙方租赁商铺用于开设儿童游乐场。补充条款：乙方租赁商铺用于开设儿童游乐场，甲方应确保商铺所在建筑物内设有相应的安全出口、消防设施等安全设施，并符合国家关于儿童游乐场所的安全规定。同时，乙方应负责儿童游乐场内的安全管理，确保游客和儿童的人身安全。附件列表：1.商铺所