受托购房代理协议

受托购房代理协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、委托事项1.1乙方作为甲方的购房代理，负责代理甲方办理购买标的房产的一切事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.2乙方应全面了解标的房产的情况，并向甲方提供真实、准确的信息。1.3乙方应忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益。二、代理权限2.1乙方在本协议有效期内，具有独家代理权，甲方不得另行委托其他第三方代理购买标的房产。2.2乙方有权代表甲方与出卖方签订《房地产买卖合同》。2.3乙方有权代表甲方办理与购买标的房产相关的贷款、税费缴纳、产权过户等事宜。三、代理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。3.2如双方在代理期限内达成购买标的房产的协议，本协议自动终止。3.3如双方在代理期限内未能达成购买标的房产的协议，双方可协商延长代理期限，或提前终止本协议。四、代理费用4.1乙方代理甲方的购房事宜，应收取代理费人民币______元（大写：__________________________元整）。4.2代理费支付方式：甲方在签署《房地产买卖合同》之日起______日内，向乙方支付代理费的______%。剩余代理费在甲方取得标的房产的房产证之日起______日内支付。4.3如乙方未按本协议约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，如有商业秘密、个人隐私等需要保密的信息，双方应予以严格保密。5.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.受托购房代理协议2.标的房产的相关资料（如房产证、土地使用权证等）3.房地产买卖合同4.贷款合同（如有）5.税费缴纳凭证6.产权过户手续7.代理费支付凭证二、违约行为及认定：2.甲方未按约定时间支付代理费，或未提供真实、准确的信息，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等，视为违约。4.双方在争议解决过程中，未通过友好协商解决，而直接向法院起诉，视为违约。三、法律名词及解释：1.受托购房代理协议：指甲方委托乙方作为其购房代理，协助办理购房事宜的协议。2.标的房产：指甲方拟购买的位于特定地址的房地产。3.独家代理权：指乙方在协议有效期内，具有独家代理权，甲方不得另行委托其他第三方代理购买标的房产。4.代理费：指乙方代理甲方购房事宜应收取的费用。5.违约：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产信息不准确或存在瑕疵。解决办法：乙方应全面了解标的房产的情况，并向甲方提供真实、准确的信息。如发现信息不准确或存在瑕疵，乙方应立即告知甲方，并协助甲方采取相应措施。2.问题：乙方未按约定时间、金额支付代理费。解决办法：甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。如乙方支付违约金后，仍未能按约定履行支付义务，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：标的房产交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟购买位于特定地址的房地产，但无暇亲自办理购房事宜。2