现金赎楼服务合同优惠政策

现金赎楼服务合同优惠政策合同编号：__________第一条合同标的1.1本合同的标的为乙方为甲方提供的现金赎楼服务，即乙方按照本合同约定，向甲方支付人民币（大写）：________元（小写）：￥_________元，用于甲方提前偿还房产抵押贷款，以便甲方能够顺利将房产过户给第三方。1.2甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等影响甲方过户的条件。第二条合同金额2.1本合同的金额为人民币（大写）：________元（小写）：￥_________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付合同金额。第三条付款期限及方式3.1本合同的付款期限为甲方与第三方签订房产买卖合同之日起____个工作日内。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付合同金额：（1）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同金额的____%；（2）转账支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付合同金额的剩余____%。3.3乙方支付合同金额后，甲方应向乙方出具合法、有效的收款凭证。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等影响甲方过户的条件。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产所有权证、土地使用权证、身份证等相关材料，以便乙方办理赎楼手续。4.3甲方应协助乙方办理房产抵押贷款提前还款手续，并按照乙方的要求提供相关证明材料。4.4甲方应在房产过户给第三方后，向乙方出具房产过户证明等相关材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付合同金额。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同金额的____%，剩余款项在甲方提供相关证明材料后支付。5.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房产抵押贷款提前还款手续。5.4乙方应在房产过户给第三方后，向甲方支付剩余合同金额。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第四条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。6.2乙方违反本合同第五条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与第三方完成房产过户手续之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.身份证4.房产买卖合同5.房产过户证明6.收款凭证7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第四条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。2.乙方违反本合同第五条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。三、法律名词及解释：1.现金赎楼服务：指乙方为甲方提供的一次性支付房产抵押贷款，以便甲方能够提前偿还债务，顺利将房产过户给第三方的一种服务。2.房产所有权：指甲方对房产享有的一切权利，包括出售、出租、抵押、赠与等。3.土地使用权：指甲方对土地使用的一种权利，包括建设、使用、收益等。4.抵押贷款：指甲方将房产作为抵押物，向银行申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供合法、完整的房产所有权证、土地使用权证等材料，导致赎楼手续无法办理。解决办法：甲方应尽快办理相关证件，或与相关部门沟通解决问题。2.甲方提供的房产存在权利瑕疵、债务纠纷等，影响房产过户。解决办法：甲方应确保房产权属清晰，无债务纠纷，必要时可寻求专业律师的帮助。3.乙方拖延支付合同金额，导致甲方无法及时偿还贷款，影响房产过户。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付合同金额，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟将其名下房产出售给第三方，需要通过现金赎楼服务提前偿还房产抵押贷款。2.甲方拟将房产过户给第三方，需要通过现金赎楼服务提前偿还房产抵押贷款。3.