房屋买卖合同简单版格式

房屋买卖合同简单版格式合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的实测面积为____________________平方米，房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为房价款，用于购买本合同第一条所述房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金冲抵房款。2.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为尾款。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条税费4.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。4.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的______%。5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签字（或盖章）：____________________签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.土地使用权证号：__________3.房屋平面图：__________4.房屋现状照片：__________5.买卖双方身份证明：__________6.定金收据：__________7.首付款收据：__________8.尾款收据：__________二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同第二条第2.2.2条约定的期限支付首付款。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同第三条第3.1条约定的期限将房屋所有权转移给买方。3.双方未能按照本合同约定履行义务：包括但不限于双方未按照本合同第四条约定承担税费、未按照本合同第五条约定履行违约责任等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照本合同约定的比例支付的一定金额。4.首付款：指买方在房价款中按照本合同约定的比例支付的首次付款。5.尾款：指买方在房价款中按照本合同约定的比例支付的剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以按照本合同第五条第5.2约定向买方收取滞纳金，或者按照本合同第五条第5.1约定要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：买方可以按照本合同第五条第5.3约定向卖方收取滞纳金，或者按照本合同第五条第5.1约定要求卖方支付违约金。3.双方未能按照本合同约定履行义务：双