房产贷款借款合同模板

合同编号：__________房产贷款借款合同身份证号：_______营业执照号：_______第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：_______元（大写：_______元整）。1.2贷款用途：用于购买房产。1.3贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按年利率_______%计息，利息计算方式为_______。2.2还款方式：（1）借款人于贷款期限内按月偿还贷款本金，每月还款本金为_______元。（2）借款人于贷款期限内按月支付利息，每月利息为根据实际贷款本金计算的贷款利息。（3）借款人在贷款期限届满时一次性还清剩余本金。第三条还款保障措施3.1借款人应保证其提供的个人信息、财务状况、工作状况等真实、准确、完整。3.2借款人应按本合同约定的还款方式和期限按时还款，否则贷款人有权采取包括但不限于提前收回贷款、追加担保等措施。3.3借款人应将其房产抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款的本金、利息及违约金的担保。第四条违约责任4.1借款人未按本合同约定的还款方式和期限还款的，应按照中国人民银行规定的金融机构计收复利方式支付违约金。4.2借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方（借款人）和乙方（贷款人）的合法身份，具备签订合同的资格。2.贷款用途：明确贷款用途为购买房产，避免贷款资金挪作他用。3.贷款金额和期限：双方明确贷款金额和期限，确保甲方按时还款。4.贷款利率：根据中国人民银行规定的金融机构计收复利方式确定贷款利率。5.还款方式：约定明确的还款方式，确保甲方按时还款。6.还款保障措施：甲方应提供真实、准确的个人信息和财务状况，并将房产抵押给乙方作为担保。7.违约责任：明确违约金计算方式，确保双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产：指合同约定的购买对象，用于明确贷款用途。2.贷款金额：指甲方从乙方处申请的贷款总额。3.贷款期限：指贷款合同的有效期限，自贷款发放之日起至还款结束之日止。4.贷款利率：指借款人按约定支付给贷款人的利息比率。5.还款方式：指借款人按约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。6.还款保障措施：指为确保贷款本息按时偿还，借款人提供的担保措施。7.违约金：指借款人未按合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的违约赔偿。8.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或在境外工作的中国公民，需要将还款金额兑换成外币。2.甲方购买的房产为共有财产，需要将房产共有人列为合同的共同借款人。3.甲方计划提前还款，希望与乙方商议提前还款的利息优惠。4.甲方购买的房产为预售房产，需要等待房产交付后才能进行抵押。5.甲方希望在其还款能力发生变化时，与乙方商议调整还款计划。补充条款：1.外籍人士或境外工作的中国公民还款场合：如甲方为外籍人士或在境外工作的中国公民，还款金额可兑换成外币，具体汇率参照合同签订日的银行现汇卖出价。2.共有财产场合：甲乙双方同意，将房产共有人列为本合同的共同借款人，共同承担还款责任。3.提前还款场合：甲乙双方同意，如甲方提前还款，可商议提前还款的利息优惠，具体优惠条件由双方另行约定。4.预售房产场合：甲乙双方同意，如甲方购买的房产为预售房产，需等待房产交付后才能进行抵押。抵押手续办理完毕后，方可开始还款。5.调整还款计划场合：甲乙双方同意，如甲方还款能力发生变化，可商议调整还款计划，包括但不限于延长贷款期限、调整还款金额等。附件列表：1.房产买卖合