年房地产买卖合同样本

年房地产买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖合同履行的情况。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应于____________________日前，将剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付至卖方指定的账户。2.4买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的________%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖合同履行的情况。4.2卖方应按照约定时间交付该房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。4.3买方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.4买方自房屋所有权转移之日起，应承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.过户费用支付凭证6.房屋质量检测报告7.房屋买卖合同补充协议8.房屋买卖合同变更协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋质量不符合国家相关标准。2.卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方未按约定时间支付房款，或逾期支付房款。4.买方未按照约定时间承担房屋的管理和维护责任。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.买卖合同：指买方支付价款，卖方交付房地产，双方约定转移房地产所有权的合同。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求逾期交付的违约金，或根据合同约定向法院提起诉讼。2.遇到买方逾期支付房款的情况，卖方可以与买方协商要求逾期付款的违约金，或根据合同约定向法院提起诉讼。3.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方按照合同约定承担修复责任或赔偿责任。4.遇到合同履行过程中出现争议，双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订