餐厅租赁合同格式

合同编号：__________餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅地址：_______市_______区_______街道_______号1.2餐厅面积：_______平方米1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月_______元/平方米，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付周期：按月支付。三、租赁用途3.1乙方租赁甲方餐厅用于经营餐饮业务。3.2乙方须按照甲方提供的餐厅实际情况及政府相关法规，办理相关经营手续。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用餐厅，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责餐厅的房屋结构安全、设施设备正常运行，确保餐厅内部装修符合餐饮经营要求。（3）甲方不得无故提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，如有逾期，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。（2）按约定用途使用餐厅，不得擅自改变餐厅结构和用途。（3）遵守政府相关法规，办理相关经营手续，保证餐厅经营活动的合法性。五、合同的变更和解除5.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更须书面签署，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：（1）租赁期满，本合同自动解除。（2）甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的经营状况、信用情况及餐厅的实际状况，以确保双方权益。2.租赁合同中的租金、租金支付方式、租赁期限等核心条款，需双方仔细协商，明确具体数额和条件。3.承租方应按照合同约定的用途使用餐厅，不得擅自改变餐厅结构和用途。4.出租方有义务保证餐厅的房屋结构安全、设施设备正常运行，确保餐厅内部装修符合餐饮经营要求。5.若合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决问题。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方拥有的餐厅并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用餐厅而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁餐厅的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对餐厅进行装修，应以书面形式提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全、合规。装修完毕后，乙方应向甲方展示相关验收文件。2.业务变更：如果乙方需变更经营范围或性质，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变餐厅用途。3.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将餐厅转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.维修责任：如餐厅设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______小时内负责维修。如甲方未能按时维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。5.房屋保险：甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，保障餐厅财产安全。如乙方需购买其他保险，应事先书面通知甲方。6.特殊情况：如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等），导致合同无法履行，双方可协